Điều khác biệt khiến IDJ vẫn 'ăn nên làm ra' dù vắng Nguyễn Đỗ Lăng 

Quý IV/2023, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (HoSE: IDJ ) ghi nhận doanh thu 285,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 48,3 tỷ đồng lần lượt tăng 24,5% và 312,8% svck. 

Lũy kế cả năm 2023, IDJ mang về 879,9 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 7% so với năm 2022 và lợi nhuận sau thuế là 116,4 tỷ đồng, giảm 21,1%. 

Lợi nhuận của nhóm 3 cổ phiếu nhà APEC trong 15 quý gần nhất

Dựa trên dữ liệu 15 quý gần nhất, thì kết quả kinh doanh trên của IDJ quý vừa rồi không có gì nổi bật do các giai đoạn trước doanh nghiệp này thường xuyên duy trì mức lợi nhuận ổn định từ 12 - 64 tỷ đồng/quý. 

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là doanh nghiệp này nằm trong hệ sinh thái APEC Group của ông Nguyễn Đỗ Lăng - người bị khởi tố và bắt tạm giam hồi cuối tháng 6/2023 trong vụ án hình sự Thao túng thị trường chứng khoán với 3 mã cổ phiếu liên quan là IDJ, API và APS. 

Sau khi ông Lăng bị bắt, CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (HNX: API ) bất ngờ báo lỗ liên tiếp vào quý II/2023 âm 14,2 tỷ đồng, quý III/2023 âm 17,5 tỷ đồng và quý IV/2023 âm 19,4 tỷ đồng mặc dù trước đó doanh nghiệp này liên tục báo lãi. 

CTCP Chứng khoán Châu Á - Thái Bình Dương (HNX: APS ) với các mức lỗ lần lượt là 166,6 tỷ đồng, 31,8 tỷ đồng và 3,6 tỷ đồng trong các quý II, III, IV/2023. 

Việc sau khi Chủ tịch vướng vòng lao lý do thao túng chứng khoán hoặc lừa dối khách hàng thì doanh nghiệp "bất ngờ báo lỗ đậm" dù trước đó làm ăn tương đối thuận lợi đã trở nên tương đối quen thuộc khi từng xảy ra với các doanh nghiệp FLC  của Trịnh Văn Quyết, hay Louis Holdings (CII  và TGG ) của Đỗ Thành Nhân, mới đây nhất là LDG  của Nguyễn Khánh Hưng. 

Như vậy, việc IDJ tiếp tục báo lãi là 1 tín hiệu khá tích cực cho doanh nghiệp. 

Đâu là điểm khác biệt? 

Dự án trọng điểm Apec Mandala Wyndham Mũi Né của IDJ

Về cơ cấu tài sản, tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDJ là 4.683,9 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho là 1.727,7 tỷ đồng (chiếm 36,9%), chủ yếu dùng làm dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.268,3 tỷ đồng). Bên cạnh đó, IDJ cũng đang triển khai dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn, Mandala Grand Phú Yên, Apec Mandala Holtel&Suites Hải Dương,... 

IDJ cầm lượng lớn tiền khách cọc trước cho dự án.

Khối tài sản trên được hình thành từ 2.060,7 tỳ đồng vốn chủ sở hữu (doanh nghiệp đang có 288,4 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối) và 2.540,9 tỷ đồng nợ phải trả. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là nợ phải trả này hình thành phần lớn từ khoản tiền 1.905,9 tỷ đồng khách hàng đặt cọc trước cho các dự án mà IDJ đang triển khai. 

Ngoài ra, nợ vay của doanh nghiệp này chỉ là 108,8 tỷ đồng, nếu trừ đi số tiền mặt và tiền gửi ngân hàng thì nợ vay ròng của IDJ bằng 0. 

Như vậy, có thể thấy cơ cấu nguồn vốn của IDJ an toàn, khác biệt với các doanh nghiệp bất động sản khác xây tài sản từ nợ vay và chịu nhiều áp lực khi dòng vốn này gặp vấn đề. 

>> [LIVE] Thị trường ngày 8/3: VN-Index bất ngờ giảm mạnh, nguồn cơn bắt nguồn từ BID?