Dự án 34.000 tỷ của Vinhomes tại huyện sắp lên quận của Hà Nội chuẩn bị có thay đổi lớn 

Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán ACBS về CTCP Vinhomes (mã VHM ), trong năm nay, doanh nghiệp bất động sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng dự kiến mở bán bốn dự án mới gồm Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây, Dương Kinh, cùng các căn còn lại tại những dự án đang triển khai. 

Tính đến cuối năm 2024, tổng số tiền đặt cọc từ Vingroup và các bên liên quan với mục đích đầu tư đã giảm xuống 67.900 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mức 90.200 tỷ đồng vào cuối năm 2023. 

Cũng theo báo cáo của ACBS, liên quan đến dự án Vinhomes Global Gate  (huyện Đông Anh, TP. Hà Nội), Công ty VEFAC (mã: VEF) đang đề xuất chuyển nhượng toàn bộ dự án với giá trị ước tính 40.000 tỷ đồng, tuy nhiên, lợi nhuận từ giao dịch này vẫn chưa được tiết lộ. 

>> Dự án mở rộng khu công nghiệp cơ khí ô tô hơn 80.000 tỷ của tỷ phú Trần Bá Dương có diễn biến mới  

Dự án có tổng diện tích 385ha, tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng, cung cấp hơn 4.100 sản phẩm thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng. 

Sau thương vụ này, Vinhomes sẽ hưởng lợi từ phần lợi nhuận chia sẻ theo thỏa thuận hợp tác với VEF, trong đó Vinhomes nhận 5% tổng lợi ích của dự án, bên cạnh đó là cổ tức tiềm năng từ VEF nhờ việc sở hữu 4,66% cổ phần, cùng doanh thu từ dịch vụ bán hàng và quản lý dự án theo các hợp đồng đã ký giữa VHM và VEF. 

Trước đó, từ tháng 9/2024, VNDIRECT cho biết Vinhomes đang đàm phán hai thương vụ bán lô lớn với tổng giá trị 40.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn tất trong nửa cuối năm 2024. 

Nếu thành công, những giao dịch này sẽ tạo nền tảng vững chắc cho đà tăng trưởng doanh thu bất động sản của công ty trong năm 2025. 

Chiến lược bán lô lớn đang mang lại dòng tiền nhanh chóng và trực tiếp từ đối tác, đặc biệt có lợi trong bối cảnh tâm lý thị trường và nhu cầu từ khách hàng cá nhân suy giảm, điều này cũng lý giải vì sao doanh số bán lô lớn đang chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng doanh số bất động sản của Vinhomes.