Dự án chung cư cao tầng từng kỳ vọng ‘đáng sống tại Hà Nội’ nay hóa ‘nghĩa địa’ bất động sản, chôn hy vọng của hàng nghìn người
Dự án nằm trên “đất vàng” từng được kỳ vọng “đáng sống nhất quận Hà Đông” nay bỏ hoang sau hơn thập kỷ triển khai xây dựng.
Usilk City là tên thương mại của Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng, được khởi công từ năm 2008, do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.
Với quy mô gần 92.107m2, tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, dự án từng được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại quận Hà Đông , Hà Nội. Dự án bao gồm 13 tòa nhà cao từ 25 đến 50 tầng, có 4 khối đế, 2 tầng hầm liên thông và hơn 3.670 căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, sau hơn 16 năm triển khai, Usilk City đang trở thành biểu tượng của sự lãng phí và thất vọng. Đến nay, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thiện và bàn giao được 4 tòa nhà là CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT2-105. Trong khi đó, các tòa nhà còn lại vẫn đang dang dở, nhiều tòa chỉ dừng lại ở phần xây thô với kết cấu bê tông nứt nẻ, cốt thép hoen gỉ, bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ. Đặc biệt, các khối CT1-106, CT1-107, CT1-108 và CT1-109 đã "đắp chiếu" từ năm 2012 đến nay, trở thành những khối bê tông lạnh lẽo giữa lòng đô thị.
Theo báo Lao Động, một số hạng mục của dự án đã được huy động vốn lên tới 70-100% giá trị căn hộ, nhưng hàng trăm khách hàng vẫn chưa nhận được nhà, buộc phải đi thuê chỗ ở suốt nhiều năm. Phần diện tích tầng 1 của các khối nhà dở dang hiện đang được chủ đầu tư tận dụng làm bãi đỗ xe và kho chứa vật liệu, gây bức xúc trong dư luận vì không đúng mục đích đầu tư ban đầu.
Tòa CT1-104 từng được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép tiếp tục thi công, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có tiến triển đáng kể. Quận Hà Đông đã nhiều lần xử phạt hành chính và yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm, song dự án vẫn dậm chân tại chỗ.
Trước tình trạng dự án bị bỏ hoang kéo dài, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng nghiêm trọng đến bộ mặt đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội đã kiến nghị UBND TP cho phép tiếp tục hoàn thiện tòa CT1-104, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và bàn giao các tòa đã có cư dân như CT1-101, CT1-102, CT1-103. UBND quận Hà Đông được giao nhiệm vụ giám sát, phát hiện và xử lý vi phạm tại dự án.
Tình trạng này cũng đã được đưa vào diện theo dõi của Chính phủ. Trong Công điện số 13/CĐ-TTg ban hành ngày 8/2/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát các dự án tồn đọng, kéo dài, gây lãng phí và ảnh hưởng đến quyền lợi người dân, nhằm sớm tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
