Dự án khách sạn 5 sao cao cấp gần 4.000 tỷ bỏ hoang trên đất vàng của ‘vịnh Hạ Long trên cạn’ 

Tổ hợp khách sạn 5 sao Tam Cốc - Bích Động tọa lạc tại vị trí đắc địa ở phường Ninh Phong, TP. Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình . Dự án được UBND tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009, với chủ đầu tư là Xí nghiệp cơ khí Quang Trung (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Công nghiệp Quang Trung). 

Ban đầu, dự án có quy mô 65.000m2 và vốn đầu tư hơn 544 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh, quy mô dự án tăng lên 80.000m2 với tổng vốn đầu tư gần 3.840 tỷ đồng. 

Theo thiết kế được phê duyệt, dự án bao gồm 28 hạng mục lớn, nổi bật là khách sạn 5 sao  cao 19 tầng cùng với đó là các biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, căn hộ liền kề, nhà hàng, sân khấu ngoài trời, núi nhân tạo... Đây từng được coi là dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp hiện đại đầu tiên tại Ninh Bình với mục tiêu thu hút khách du lịch, đặc biệt là du khách quốc tế, đồng thời góp phần cải thiện cảnh quan đô thị và phát triển kinh tế địa phương. 

Tuy nhiên, sau 15 năm kể từ ngày khởi công, dự án vẫn chưa thể hoàn thành và đang trong tình trạng bị bỏ hoang. Hầu hết các hạng mục chỉ mới xây dựng xong phần thô và bị xuống cấp nghiêm trọng. Điểm nhấn của dự án là khách sạn 5 sao cao 19 tầng hiện mới xây được 6 tầng. Trong khi đó, các căn biệt thự nghỉ dưỡng song lập – một trong những hạng mục hoàn thiện nhất cũng chỉ mới được xây xong phần thô, lợp ngói đỏ, lắp cửa kính và sơn sơ sài. 

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn đầu (2009-2023) dự kiến hoàn thiện các hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, tổ chức sự kiện, văn phòng cho thuê, nhà hàng nổi... Giai đoạn hai (2023-2025) hoàn thiện toàn bộ các hạng mục còn lại. Tuy nhiên, đến nay, không một hạng mục nào được đưa vào sử dụng. 

>> Một căn biệt thự ở Cà Mau bị phản ánh vì xây dựng trái phép trên đất trồng lúa  

Theo quy định trong chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư phải cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ. Nếu không hoàn thành và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép giãn tiến độ, dự án có nguy cơ bị thu hồi mà không được bồi thường. 

Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cho biết, dự án đang gặp khó khăn về vốn, dẫn đến việc tạm dừng trong nhiều năm qua. Lãnh đạo Phòng Văn xã của sở cũng nhấn mạnh, nếu dự án không hoàn thiện trong năm 2025, tỉnh sẽ xem xét thu hồi giấy phép và dự án theo quy định pháp luật. 

Theo báo VNEpress, lãnh đạo Phòng Văn xã, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cho biết: "Trong năm 2025, nếu nhà đầu tư không hoàn thiện dự án, tỉnh sẽ xem xét rút giấy phép, thu hồi dự án này theo quy định pháp luật".