Hà Nội sắp có khu đô thị hơn 3.300ha phía Tây tuyến đường gần 86.000 tỷ, quy mô dân số khoảng 100.000 người

UBND huyện Mê Linh vừa phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hà Nội tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị và cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía Tây đường Vành đai 4 - phân đoạn 1 (khu vực phía Bắc sông Hồng), tỷ lệ 1/2.000.

Theo định hướng quy hoạch Vùng Thủ đô, tuyến Vành đai 4 đóng vai trò là trục giao thông liên kết vùng, nâng cao khả năng kết nối giữa các địa phương, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị, khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất.

Tuyến đường này được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội cho Thủ đô Hà Nội nói riêng, cũng như toàn Vùng Thủ đô nói chung.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc vùng phát triển đô thị phía Tây Vành đai 4, trải dài trên địa giới hành chính của 6 huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông với tổng diện tích khoảng 16.343ha.

>> Đề xuất giao VEC làm chủ đầu tư dự án mở rộng cao tốc Yên Bái - Lào Cai dài hơn 120km

Trong đó, phân đoạn 1 - khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị - thuộc vùng đô thị phía Nam sông Hồng của đô thị trung tâm, bao gồm các xã Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân (huyện Sóc Sơn) và Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan (huyện Mê Linh).

Tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 3.331ha, trong đó phần thuộc huyện Sóc Sơn là khoảng 1.171ha, còn lại thuộc huyện Mê Linh với khoảng 2.160ha. Diện tích đo đạc thực tế khoảng 3.559ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2045 đạt khoảng 100.000 người.

Tại huyện Mê Linh, khu vực nghiên cứu bao gồm địa giới các xã Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập và Chu Phan.

Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp; khu dân cư hiện hữu hình thành từ lâu đời, phân bố dọc các tuyến đường liên xã, liên huyện và dọc theo sông Cà Lồ. Khu vực cũng hiện diện các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao và dịch vụ khác phục vụ nhu cầu dân sinh.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục và kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố. Trong đó, bổ sung đồ án Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 (gồm cả khu vực ngoài và một phần phía Đông tuyến đường này).

Cụ thể, thành phố đã điều chỉnh và bổ sung vào kế hoạch quy hoạch bốn phân đoạn gồm: Phân đoạn 1 (phía Bắc sông Hồng), phân đoạn 2 (từ Nam sông Hồng đến Đại lộ Thăng Long), phân đoạn 3 (từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên) và phân đoạn 4 (từ tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên đến đê sông Hồng).