Hà Nội sắp đưa 19 thửa đất vùng ven lên sàn, khởi điểm thấp nhất 5,3 triệu đồng/m2
Thời gian tới, huyện Thanh Oai (TP. Hà Nội) sẽ đưa 19 thửa đất tại xã Đỗ Động ra đấu giá, mức giá khởi điểm thấp nhất từ 5,3 triệu đồng/m2.
Hà Nội sắp đưa 19 thửa đất vùng ven lên sàn
Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia vừa công bố thông tin đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong thuộc thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai, Hà Nội. Các thửa đất được ký hiệu từ 74 đến 92 với diện tích dao động từ 87m2 đến 117m2.
Đơn vị có tài sản đấu giá là UBND huyện Thanh Oai, được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai tổ chức thực hiện.
 |
| Hà Nội sắp đưa 19 thửa đất tại huyện Thanh Oai lên sàn đấu giá. Ảnh minh họa |
Theo thông báo đấu giá, mức giá khởi điểm cho các thửa đất là 5,3 triệu đồng/m2, tương ứng giá trị khởi điểm từng ô đất từ khoảng 460 triệu đồng đến hơn 640 triệu đồng, tùy diện tích.
Các thửa đất sẽ được thực hiện đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp qua nhiều vòng, tối thiểu 5 vòng đấu giá bắt buộc. Bước giá quy định cho mỗi vòng là 5 triệu đồng.
Tổ chức và cá nhân quan tâm có thể mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Nhà điều hành sân vận động huyện Thanh Oai, địa chỉ tại thị trấn Kim Bài (huyện Thanh Oai). Thời gian nhận hồ sơ bắt đầu từ 8h ngày 21/11/2024 và kết thúc lúc 17h ngày 4/12/2024.
>> Hà Nội sẽ có thêm 2 tòa nhà 17 tầng ở quận Long Biên
Kết quả đấu giá gần đây: Giá trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm
Ngày 16/11/2024, UBND huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá trở lại 25 lô đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, sau gần hai tháng tạm dừng để rà soát và kiểm tra. Các lô đất đấu giá có diện tích từ gần 84m2 đến hơn 143m2.
Phiên đấu giá ghi nhận mức giá trúng cao nhất lên tới 90,3 triệu đồng/m2, cao gấp 17 lần giá khởi điểm. Trong khi đó, giá trúng thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m2, gấp 8,5 lần giá khởi điểm.
Theo lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai, phiên đấu giá này thu hút hơn 400 hồ sơ của 111 khách hàng tham dự, giảm mạnh so với phiên đấu giá hồi tháng 8/2024 ( với 4.600 hồ sơ của 1.545 người).
Điều đáng nói, sau phiên đấu giá, nhiều lô đất đã được rao bán với mức chênh lệch từ 200 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/lô khiến nhiều người hoang mang không biết liệu rằng đây là do tình trạng đất “sốt” thật hay “ảo giá” do bộ phận thổi giá.
Đơn cử như trường hợp của ông L. (Phú Thọ), người trúng đấu giá lô đất diện tích 157,19m2 với mức giá 45,3 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 7,1 tỷ đồng) hiện đang rao bán lô đất với mức chênh lệch 1 tỷ đồng.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định, việc các lô đất trúng đấu giá được rao bán cao hơn mặt bằng thị trường là chiêu trò của nhóm đầu cơ và môi giới nhằm "thổi" giá, tạo cảm giác giá trị đất đã tăng đáng kể. Thậm chí ông Hiếu còn cho rằng mức giá 90 triệu đồng/m2 hiện tại chỉ là "mức giá của tương lai" có thể phải mất 5 năm nữa khi hạ tầng và quy hoạch hoàn thiện theo đúng lộ trình thì mới hợp lý.
Để có thể kiểm soát tình trạng này, ông Hiếu đề xuất nâng mức tiền đặt cọc trong các phiên đấu giá đất nhằm sàng lọc nhà đầu tư đầu cơ, đồng thời kéo dài thời gian sang tay quyền sử dụng đất để hạn chế hiện tượng "lướt sóng". Những giải pháp này có thể giúp người dân có nhu cầu ở thực dễ dàng tiếp cận quỹ đất sạch của Nhà nước với mức giá phù hợp hơn.
Việt Nam sở hữu tòa lâu đài dát vàng lớn nhất Đông Nam Á, giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng
Một cơ chế đúng đắn và tác động tích cực đến thị trường bất động sản
