IDICO (IDC): Miếng đất 21.870m2 đã bán cho Aeon xây TTTM đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tiếp tục mang về hàng trăm tỷ đồng
IDICO (IDC) cho biết, khách hàng đang tạm thời ngừng quyết định đầu tư vì chờ chính sách rõ ràng hơn từ Mỹ và Việt Nam. Ông lớn bất động sản khu công nghiệp này dự kiến có 500 tỷ đồng từ backlog chưa ghi nhận ở dự án Bắc Châu Giang và hợp đồng với Aeon trong thời gian tới.
Tổng công ty IDICO (HNX: IDC ) khép lại quý III/2024 với doanh thu thuần 2.276 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 574 tỷ đồng, lần lượt tăng 58% và 195% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty mang về 6.891 tỷ đồng doanh thu và 1.955 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 39% và 89% so với cùng kỳ.
Về cơ cấu, mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp vươn lên dẫn đầu với 2.765 tỷ đồng, tiếp đến là kinh doanh điện với 2.361 tỷ đồng; tổng hai mảng này chiếm 74% tổng doanh thu. Phần còn lại đến từ kinh doanh bất động sản (490 tỷ đồng), thu phí BOT (343 tỷ đồng), và dịch vụ (343 tỷ đồng)...
 |
| Nguồn: Tổng hợp |
Tham gia buổi gặp gỡ đầu tư ngày 4/11 của IDC, Vietcap cập nhật, doanh nghiệp ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN trong 9 tháng đầu năm là 65,1ha, bao gồm: KCN Hựu Thạnh (19,1 ha), KCN Cầu Nghìn (15,1ha), KCN Quế Võ 2 (14,6ha), KCN Phú Mỹ 2 mở rộng (9,1ha) và KCN Phú Mỹ 2 (7,1ha)...
Giá bán trung bình của các dự án KCN của IDC tính đến cuối quý III/2024 duy trì ổn định so với quý trước ở mức khoảng 135 USD/m², nhưng tăng nhẹ so với cuối năm 2023 là khoảng 129 USD/m².
IDC cho biết, công ty vẫn nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư FDI. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đang tạm thời ngừng quyết định đầu tư vì chờ chính sách rõ ràng hơn từ Mỹ và Việt Nam.
Đối với các dự án mới, KCN Tân Phước 1 tại Tiền Giang rộng 470ha sẽ được mở bán vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Dự án đã nhận phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2024 và IDC kỳ vọng quá trình giải phóng mặt bằng sẽ thuận lợi. KCN Vinh Quang tại Hải Phòng rộng 350ha có thể được phê duyệt chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2025 - 2026.
 |
| Phối cảnh trung tâm thương mại (TTTM) Aeon tại Long An, dự kiến hoạt động vào cuối năm 2025 |
Trong mảng bất động sản, dự án Bắc Châu Giang tại Hà Nam, sản phẩm đầu ra là 60 căn thấp tầng và 1 tòa cao tầng, đã bán hết phần thấp tầng với tổng doanh thu dự kiến đạt khoảng 600 tỷ đồng. Ngoài ra, còn khoảng 7.300m² backlog chưa ghi nhận từ hợp đồng cho thuê đất thương mại với Aeon tại Dự án mở rộng khu dân cư trung tâm ở Long An. Vietcap ước tính, tổng lượng backlog chưa ghi nhận từ Bắc Châu Giang và hợp đồng với Aeon đạt khoảng 500 tỷ đồng.
Trước đó, năm 2022, công ty con của IDC là CTCP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO (UPCoM: LAI ), đồng thời là chủ đầu tư của Dự án khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6, TP. Tân An, tỉnh Long An, đã ký hợp đồng nguyên tắc với đối tác Aeon Việt Nam bán lô đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục với tổng diện tích 21.870m². Nơi đây, Tập đoàn Aeon đặt trung tâm thương mại thứ 8 tại Việt Nam và là trung tâm đầu tiên ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án đã được khởi công vào tháng 5/2024 và dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025.
