Khải Hoàn Land (KHG): Đằng sau mức tăng 2.570% doanh thu là nỗi thất vọng 

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (Mã KHG  - HoSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II và bán niên 2024 với doanh thu 90 tỷ đồng - gấp 26,7 lần (2.570%) cùng kỳ năm trước. Cấu phần doanh thu bao gồm 24 tỷ đồng từ môi giới bất động sản và 66,2 tỷ đồng từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản. 

Chủ tịch HĐQT KHG - ông Nguyễn Khải Hoàn

Chi phí giá vốn tăng mạnh so với cùng kỳ khiến biên lợi nhuận gộp giảm sâu còn 10,4% - tương ứng lãi gộp hơn 9,3 tỷ đồng. 

Tương tự quý trước, doanh thu tài chính vẫn là điểm nhấn trong báo cáo quý của Khải Hoàn Land khi doanh nghiệp thu về 65,1 tỷ đồng trong quý này (cùng kỳ năm 2023 thu 109 tỷ). Cấu phần doanh thu tài chính tiếp tục đến từ "lãi hợp tác đầu tư", đạt 57,1 tỷ đồng cùng 7,4 tỷ thu lãi cho vay. 

Sau trừ thuế phí, công ty báo lãi sau thuế 16,5 tỷ đồng - giảm 64% YoY. 

Lũy kế 6 tháng, Khải Hoàn Land Đạt doanh thu gần 127 tỷ đồng và lợi nhuận ròng ở mức 29,4 tỷ, lần lượt giảm 52% và 71% YoY. Việc doanh thu tài chính giảm phân nửa còn 130 tỷ đồng cũng là yếu tố khiến kết quả kinh doanh của công ty không còn đột biến. 

Dù vậy, con số lợi nhuận bán niên 2024 vẫn cao hơn mức của cả năm trước đó (25,4 tỷ đồng). 

So với kế hoạch cả năm (1.600 tỷ đồng doanh thu và 256 tỷ đồng lãi sau thuế), KHG mới chỉ thực hiện được 11,6% chỉ tiêu lãi cả năm. 

Tới cuối tháng 6, khả năng để doanh nghiệp bất động sản này về đích kế hoạch doanh thu vẫn đang bỏ ngỏ khi tổng giá trị tồn kho chỉ vỏn vẹn 205 tỷ đồng - gần như không đổi so với đầu năm. Trong khi đó, tổng giá trị các khoản phải thu lên tới 5.800 tỷ đồng - chiếm tới 91,6% tổng nguồn vốn. Phần lớn trong số này là phải thu dài hạn có liên quan đến hợp tác tại một số dự án. 

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Khải Hoàn Land giảm nhẹ về mức 1.136 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu gần 5.200 tỷ đồng (bao gồm gần 690 tỷ đồng lãi sau thuế chưa phân phối). 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KHG hiện có giá 5.710 đồng/cp - giảm so với mức 6.880 đồng cách đây 1 năm. 

>> Nỗi buồn cổ đông KHG: Hết quý I chỉ hoàn thành 2,3% kế hoạch doanh thu, cổ phiếu lao dốc hơn 20%