Khánh Hòa xác định lại giá đất tại hàng loạt dự án lớn 

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện xác định giá đất cụ thể đối với 10 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. 

Theo đó, dự án chung cư Napoleon Castle 1  (số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước) xác định giá đất do phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết; Dự án Trung tâm hội nghị tiệc cưới và nhà khách (số 2 đường Hoàng Hoa Thám, phường Vĩnh Thạnh) xác định lại giá đất theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước. 

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có phản hồi đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại chung cư Napoleon Castle I, số 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước. Sở đã có thông báo từ chối giải quyết hồ sơ. Lý do, chủ đầu tư chưa đáp ứng đủ điều kiện về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Sở cũng cho biết, dự án chung cư Napoleon Castle I trong quá trình triển khai đã nâng từ 18 tầng lên 40 tầng làm tăng hệ số sử dụng đất. Do đó, dự án này phải xác định giá đất để thu bổ sung tiền sử dụng đất theo quy định. 

>>Khánh Hòa lý giải nguyên nhân dự án của Nha Trang Bay, Địa ốc Hoàng Quân chưa được cấp sổ đỏ  

Ngoài ra, còn một số dự án khác như: Dự án Xưởng chế biến thủy sản (số 58B, đường 2/4, phường Vĩnh Hải); Khu du lịch sinh thái Prime - Prime Resort (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh); Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm (xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh); Khu du lịch Tropicara Resort (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh) chuyển hình thức từ trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần. 

Dự án Kinh doanh dịch vụ du lịch, quầy bar, nhà hàng (số 72-74 Trần Phú, phường Lộc Thọ); Dự án kinh doanh và làm văn phòng (số 2 Tố Hữu, phường Phước Hải); Dự án Kho và phân xưởng sản xuất (số 17, đường Tô Hiệu, phường Vĩnh Nguyên); Dự án Kho tập kết vật tư, xưởng sửa chữa thiết bị điện (96 Lê Hồng Phong, phường Phước Hải) thuê đất trả tiền hằng năm, được gia hạn sử dụng đất. 

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa mời các đơn vị tư vấn quan tâm, nghiên cứu thông tin gói thầu theo danh sách các dự án nêu trên, có ý kiến bằng văn bản về tiến độ thực hiện, phương thức tiếp cận, đề xuất phương pháp định giá và gửi kèm hồ sơ năng lực của nhà thầu. 

Về việc xác định giá đất, sở cho rằng cuối tháng 8/2022, cơ quan này đã có văn bản gửi đến năm đơn vị tư vấn có chức năng xác định giá đất trên toàn quốc để mời tham gia. Tuy nhiên, cả năm đơn vị này đều từ chối tham gia. Trong đó có ba đơn vị trả lời từ chối, hai đơn vị còn lại không phản hồi. 

Tiếp đó, tháng 10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh tiếp tục gửi văn bản đến tám đơn vị mời tham gia nhưng cũng không đơn vị nào nhận thực hiện hợp đồng tư vấn xác định giá cho dự án chung cư này. 

>>Những trường hợp nào sẽ không được cấp sổ đỏ trong thời gian tới?