Khối bất động sản ‘đồ sộ’ của ông Donald Trump có biến động lớn sau 1 tuần công bố thuế đối ứng

Chỉ trong vòng một tuần sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố chính sách thuế đối ứng mạnh mẽ vào ngày 2/4/2025, giá trị khối tài sản bất động sản ròng của ông đã sụt giảm tới 500 triệu USD, theo ước tính mới nhất từ tạp chí Forbes công bố ngày 8/4.

Từ mức 4,7 tỷ USD, tổng tài sản ròng của ông Trump hiện còn khoảng 4,2 tỷ USD. Nguyên nhân chính là đợt lao dốc của thị trường tài chính Mỹ sau quyết định áp thuế lên hơn 180 đối tác thương mại toàn cầu, khiến thị trường chứng khoán mất điểm, kéo theo giá trị cổ phiếu và bất động sản của ông giảm mạnh.

Tập đoàn Truyền thông và Công nghệ Trump, công ty mẹ của mạng xã hội Truth Social là tài sản giá trị nhất của ông và cũng chịu tổn thất lớn. Trong ba phiên giao dịch gần nhất, cổ phiếu của công ty này đã giảm 8%, chạm mức thấp nhất kể từ tháng 10/2024. Hậu quả, giá trị cổ phần ông Trump nắm giữ tại đây giảm từ 2,2 tỷ USD xuống khoảng 2 tỷ USD, tương đương mức thiệt hại gần 170 triệu USD.

Danh mục đầu tư bất động sản cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ. Cổ phiếu Quỹ Bất động sản Vornado, đơn vị quản lý các dự án cao cấp của ông Trump tại New York và San Francisco giảm 14% tính đến ngày 7/4. Tổng giá trị tài sản bất động sản của ông, bao gồm Trump Tower, 40 Wall Street và một số tòa nhà thuộc Vornado, hiện được ước tính khoảng 570 triệu USD, giảm so với mức 660 triệu USD hồi đầu tháng.

>> ‘Bà hoàng cổ phiếu’ sinh năm 1988 vừa lãi tiền tỷ sau 1 đêm: BĐS trải từ trong nước đến quốc tế, nơi ở lại giản dị đến ngỡ ngàng

Dù giá trị tài sản sụt giảm, các bất động sản mang dấu ấn Donald Trump vẫn là biểu tượng của đế chế địa ốc ông gây dựng trong nhiều thập kỷ. Trump Tower - toà nhà 58 tầng nằm tại trung tâm Manhattan không chỉ là trụ sở chính của Tập đoàn Trump mà còn từng là nơi ông sinh sống trước khi chuyển vào Nhà Trắng. Nội thất dát vàng 24K và đá cẩm thạch xa hoa đã giúp ông thu về khoảng 300 triệu USD từ việc bán căn hộ tại đây.

Tại Chicago, ông sở hữu Trump International Hotel and Tower cao 98 tầng từng là toà nhà cao thứ tư tại Mỹ năm 2009, tọa lạc bên bờ sông Chicago và nhìn ra hồ Michigan. Một tài sản nổi bật khác là tòa nhà 40 Wall Street, được ông mua vào năm 1995 với giá chỉ 1 triệu USD, sau đó chi 35 triệu USD để cải tạo, nay vẫn nằm trong số những tòa văn phòng cao nhất khu trung tâm tài chính New York.

Ngoài ra, ông Trump còn sở hữu nhiều bất động sản nghỉ dưỡng đắt giá. Dinh thự Seven Springs tại Bedford (New York) có diện tích hơn 3.600m2, nằm trên khu đất rộng 86ha, hiện được định giá khoảng 24 triệu USD - gấp ba lần giá mua vào năm 1995. Tại St. Martin (Tây Ấn), ông sở hữu khu nghỉ dưỡng Le Chateau des Palmiers gồm 9 phòng ngủ, sân tennis và hồ bơi nước nóng.

Hiện Tổng thống Trump chưa có phản hồi chính thức về đà giảm tài sản. Tuy nhiên, phát ngôn viên Nhà Trắng, ông Taylor Rogers, cho biết Tổng thống đang đặt lợi ích quốc gia lên hàng đầu, tách biệt hoàn toàn với hoạt động kinh doanh cá nhân.

Dù đang đối mặt với tổn thất tài chính đáng kể, ông Trump vẫn là nhân vật trung tâm trên chính trường Mỹ. Chính sách thuế mới được đánh giá sẽ tiếp tục gây ảnh hưởng sâu rộng tới tương lai kinh tế toàn cầu và tái định hình cán cân thương mại quốc tế.