Không còn gánh nặng trái phiếu, một công ty bất động sản báo lãi quý 2/2023 tăng 57 lần 

CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HOSE: HAR ) vừa công bố báo cáo tài chính công ty mẹ quý 2/2023 với doanh thu thuần hơn 4,4 tỷ đồng, giảm gần 59% so với cùng kỳ.  

Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính của HAR tăng mạnh lên 15,1 tỷ đồng, gấp 33,6 lần so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính khác là gần 13 tỷ đồng và cổ tức được nhận là gần 2,2 tỷ đồng.  

Đồng thời, chi phí tài chính chỉ vỏn vẹn 49 triệu đồng, trong khi cùng kỳ là 5,8 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp trong kỳ chỉ hơn 1,2 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ. Kết quả, HAR báo lợi nhuận sau thuế đạt gần 16,9 tỷ đồng, gấp 57,6 lần so với con số 293 triệu đồng trong quý 2/2022. 

Giải trình về chênh lệch kết quả kinh doanh của quý 2/2023 so với cùng kỳ, HAR cho biết công ty ghi nhận doanh thu tài chính tăng cao từ nguồn chia cổ tức từ công ty con, hoạt động thanh lý và cho vay ngắn hạn. Do đó, dù doanh thu từ hoạt động kinh doanh thông thường của công ty có xu hướng giảm do tình hình hình kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng còn tồn tại nhiều khó khăn, thách thức. 

Yếu tố doanh thu tài chính tăng mạnh kết hợp với việc HAR đã tất toán trước hạn các lô trái phiếu, không còn gánh nặng chi phí tài chính, dẫn tới lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp trong kỳ tăng đáng kể, chênh lệch hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. 

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, HAR mang về 10 tỷ đồng doanh thu, giảm 48% so với cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế tăng gấp 28 lần lên gần 29 tỷ đồng. Theo đó, HAR đã thực hiện 30% chỉ tiêu doanh thu và vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm. 

Tại thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của HAR là 1.065 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu kỳ. Trong đó, tài sản nằm chủ yếu ở đầu tư tài chính dài hạn chiếm gần 414 tỷ đồng và bất động sản đầu tư gần 275 tỷ đồng. 

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả giảm 94% còn hơn 5 tỷ đồng, trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn còn 461 triệu đồng; vay và nợ thuê tài chính dài hạn 1,5 tỷ đồng. 

Phiên chiều 20/07, kết quả kinh doanh bùng nổ làm bàn đạp cho cổ phiếu HAR tăng trần lên 4.860 đồng/cp.