Khu đô thị nghìn tỷ trên 'đất vàng’ ở Thanh Hóa 12 năm chưa xong hạ tầng 

Tháng 3/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa  có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía đông đại lộ Bắc Nam TP Thanh Hóa, thuộc địa giới hành chính các phường Nam Ngạn, Đông Thọ và Hàm Rồng. 

Nhà đầu tư là liên danh Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC và Công ty cổ phần Đầu tư Fortune. 

Diện tích thực hiện dự án 54ha, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. 

Dự án nằm trên khu "đất vàng" của TP Thanh Hóa, với 3 mặt tiếp giáp với đại lộ Hùng Vương, đường Trần Hưng Đạo và đại lộ Nam sông Mã. 

Các hạng mục đầu tư, bao gồm xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật như: san nền, giao thông, thoát nước, trạm xử lý nước thải sinh hoạt tập trung, cấp nước, điện chiếu sáng, công viên thể dục thể thao, cây xanh,... và các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa thanh niên, nhà văn hóa khu phố. 

Ngoài ra, dự án còn xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước của 240 công trình nhà phố thương mại và 2 công trình nhà ở chia lô có quy mô cao 4 tầng và 1 tum; 21 nhà biệt thự, quy mô cao 3 tầng và 1 tum thang. 

Qua 3 đợt (năm 2018, 2019, 2020), tỉnh Thanh Hóa đã giao cho nhà đầu tư hơn 53,7ha đất, nhiều lần ký hợp đồng, phụ lục hợp đồng. Ngày 21/10/2021, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án trên. 

Đối với phần diện tích đã giao, theo nội dung phụ lục hợp đồng chủ đầu tư ký với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, thời gian đầu tư các hạng mục công trình tính đến tháng 6/2024. 

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, chủ đầu tư vẫn đang triển khai ì ạch, đến nay vẫn chưa xong phần hạ tầng của dự án. 

Nói về việc chậm trễ, Công ty CP Đầu tư Fortune thừa nhận, đối với phần diện tích đã giao cho nhà đầu tư (hơn 53,7ha, thời gian xây dựng đến tháng 6/2024 theo nội dung phụ lục hợp đồng số 05) là rất khó khăn, vì khối lượng các hạng mục còn lại của dự án rất lớn. 

Cũng theo đại diện chủ đầu tư, dự án chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19; hậu đại dịch, giá vật liệu tăng cao, suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản trầm lắng… do đó nhà đầu tư không thể hoàn thành kịp tiến độ dự án theo quy định. 

Theo đó, nhà đầu tư đề xuất, đối với phần diện tích đã giao, được gia hạn thời gian xây dựng đến tháng 6/2026. Phần diện tích hơn 1,1ha (đang tiến hành giải phóng mặt bằng) sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày hoàn thành công tác GPMB. 

Trao đổi với VietNamNet, một lãnh đạo UBND TP Thanh Hóa cho biết, việc tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị phía đông đại lộ Bắc Nam chậm triển khai ảnh hưởng lớn đến tính kết nối giao thông của khu vực, tác động tới cảnh quan xung quanh các dự án liền kề như: Công viên Tưởng niệm giáo viên và học sinh hi sinh tại đê sông Mã, Nghĩa trang liệt sĩ Hàm Rồng, dự án Khu đô thị Eden. 

Thành phố đã nhiều lần có văn bản đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất làm việc với nhà đầu tư, đề nghị tập trung nhân lực, máy móc đẩy nhanh tiến độ dự án. 

Trong đó, tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (thảm nhựa, vỉa hè, thoát nước, điện chiếu sáng,... ) đối với các tuyến đường tiếp giáp để chào mừng các sự kiện lớn của tỉnh và thành phố. 

>> Lộ diện liên danh muốn làm dự án khu dân cư hơn 374 tỷ đồng ở Thanh Hoá