Thành phố giàu nhất Việt Nam chọn 2 khu đất làm TOD cho tuyến metro số 2
Với lợi thế vị trí chiến lược và quỹ đất sẵn có, các dự án này không chỉ nâng cao hiệu quả khai thác metro số 2 mà còn mở ra tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.
TP. HCM đang tích cực triển khai mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (Transit-Oriented Development - TOD) dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương). Trong đó, quận Tân Bình và quận 10 đã lựa chọn hai khu đất chiến lược để thực hiện các dự án TOD, nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Quận Tân Bình đã xác định khu đất rộng 5,1ha tại địa chỉ 446-448 đường Hoàng Văn Thụ, hiện là Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình, để phát triển theo mô hình TOD. Khu đất này tiếp giáp với nhà ga Bảy Hiền của tuyến metro số 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông công cộng.
Đặc biệt, toàn bộ diện tích đất do Nhà nước quản lý, không cần giải phóng mặt bằng, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Dự kiến, trong quý II và III năm 2025, quận sẽ tiến hành điều chỉnh quy hoạch cục bộ; sau đó, lựa chọn nhà đầu tư và trình duyệt dự án vào cuối năm 2025.
Tại quận 10, khu đất C30 với diện tích gần 41ha, nằm tại phường 14, được chọn để phát triển dự án TOD. Khu vực này nằm cách ga Công viên Lê Thị Riêng khoảng 900m, thuận lợi cho việc kết nối với hệ thống metro.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất công, thuận tiện cho việc thu hồi và tái quy hoạch. Quận 10 dự kiến hoàn thành điều chỉnh quy hoạch trong quý II và III năm 2025, lựa chọn nhà đầu tư trong quý III và IV năm 2025, và phê duyệt dự án vào cuối năm 2025.
Việc lựa chọn và phát triển các khu đất theo mô hình TOD tại quận Tân Bình và quận 10 là bước đi chiến lược, góp phần xây dựng TP. HCM trở thành đô thị thông minh, hiện đại và bền vững trong tương lai.
Cũng liên quan đến vị trí thực hiện TOD dọc tuyến metro số 2 , trước đó quận Tân Phú cũng đã chọn khu đất I/82A phường Tây Thạnh để triển khai. Khu đất này rộng hơn 26ha, tiếp giáp trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh.
Metro số 2 có tổng vốn đầu tư khoảng 47.890 tỷ đồng, thực hiện từ nguồn vốn vay ODA. Dù được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2010, nhưng đến nay hầu hết các gói thầu xây lắp chính vẫn chưa khởi công, ngoại trừ tòa nhà văn phòng tại depot Tham Lương đã làm xong vào năm 2017.
Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) dự kiến có chiều dài hơn 11km, đi qua các quận 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, kết nối trung tâm TP. HCM với cửa ngõ phía Tây Bắc. Với tổng mức đầu tư gần 47.900 tỷ đồng, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Việc triển khai các dự án TOD dọc tuyến metro số 2 không chỉ tối ưu hóa hiệu quả đầu tư hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy phát triển các khu đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng sống, làm việc và giải trí quanh các nhà ga metro.
Theo Cục Thống kê TP. HCM, kinh tế thành phố năm 2024 tiếp tục duy trì đà phục hồi ổn định. TP. HCM dẫn đầu cả nước với GRDP năm 2024 (theo giá so sánh năm 2010) đạt 1,17 triệu tỷ đồng, tăng 7,17%, tương đương 1,78 triệu tỷ đồng theo giá hiện hành.
Hơn 4.000 căn hộ sẽ bị ảnh hưởng để phát triển mô hình TOD Hàng Xanh
Cuối năm 2025, TP. HCM sẽ đấu giá khu đất quy mô 26ha giáp 2 trục đường lớn để làm TOD
