Kinh Bắc (KBC) nắm hơn 7.000ha đất khu công nghiệp, đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án lớn

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC ) vừa công bố báo cáo thường niên 2024, cập nhật tiến độ nhiều dự án quy mô lớn trải dài trên cả nước.

Theo báo cáo, tổng quỹ đất mà KBC đang quản lý và phát triển gồm 7.013ha đất khu công nghiệp (KCN), 1.470ha đất khu đô thị (KĐT) và 117ha đất thuộc các dự án khác. Các quỹ đất này được phân bổ đều ở cả 3 miền Bắc - Trung - Nam, tạo lợi thế tiếp cận đa thị trường. Bên cạnh việc tiếp tục triển khai các dự án hiện hữu, KBC cũng đang xúc tiến lập thêm nhiều dự án mới tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng, Hậu Giang, Long An…

Cập nhật tiến độ dự án khu công nghiệp, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) đã được đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng và hiện đạt tỷ lệ lấp đầy 59,4%. Trong thời gian tới, Kinh Bắc cho biết sẽ tiếp tục đền bù phần diện tích còn lại khoảng 62ha, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật bao gồm nhà máy nước sạch và hệ thống xử lý nước thải. Mục tiêu là nhanh chóng lấp đầy 100% diện tích, nâng hiệu suất khai thác quỹ đất lên mức tối đa.

Tại Hải Phòng, CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), đơn vị thành viên của KBC đang giữ vai trò chủ đầu tư 2 dự án trọng điểm: KCN Tràng Duệ 3 và Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ. Cả hai đều nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, liền kề KCN Tràng Duệ 1 và 2 đã lấp đầy hoàn toàn.

KCN Tràng Duệ 3 có tổng diện tích 652ha, trong đó diện tích đất thương phẩm đạt 470ha, với tổng mức đầu tư 8.094 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ đền bù khoảng 200ha trong năm 2025, đồng thời đầu tư hạ tầng để đưa vào khai thác kinh doanh.

Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ có quy mô 542ha, với diện tích đất thương phẩm 39,3ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.205 tỷ đồng. Kế hoạch triển khai cũng bắt đầu từ năm 2025, với mục tiêu đền bù 80% diện tích song song đầu tư hạ tầng, sẵn sàng đi vào hoạt động.

Kinh Bắc đang quản lý và phát triển hơn 7.000ha đất khu công nghiệp (Ảnh: KBC)

Về mảng dự án khu đô thị, KBC xác định đây là một mảnh ghép chiến lược trong dài hạn. Tuy nhiên, tiến độ triển khai chưa đạt kỳ vọng do nhiều vướng mắc pháp lý. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn dành nguồn lực đáng kể cho các dự án có tiềm năng, đặc biệt là Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát .

Dự án này do Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát (TCC) là đơn vị thành lập, trong khi KBC là chủ đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư số 1050738888 (sửa đổi lần thứ hai ngày 16/1/2025). Khu đô thị có tổng diện tích 585ha, trong đó đã đền bù được 581,9ha và san lấp khoảng 80ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 69.087 tỷ đồng và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất. Tính đến ngày 31/12/2024, tổng giá trị đã đầu tư vào dự án đạt 8.442,64 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý II/2025. Kinh Bắc cho biết khu đô thị có lợi thế lớn khi đã có tổ chức tài chính sẵn sàng tài trợ vốn, cùng với sự tham gia của các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trong quá trình triển khai và thương mại hóa.

Ngoài ra, Tập đoàn còn sở hữu nhiều dự án đang chờ hoàn thiện thủ tục pháp lý, gồm: Trung tâm Hội nghị tỉnh Hưng Yên (6.340m2), Khu Ngoại giao đoàn Hà Nội (2ha), KĐT Bắc Sông Cấm Hải Phòng (4,74ha), KĐT Tràng Duệ mở rộng Hải Phòng (73ha), Dragon City Park Đà Nẵng (78,31ha), KDC Tân Phú Trung TP. HCM (47,3ha), Khu TĐC Lộc Giang Long An (31ha), Khu TĐC Tân Tập (56,5ha), Cụm TĐC Tân Tập - Phước Vĩnh Đông Long An (44,68ha)....

>> Kinh Bắc (KBC) sắp có gần 2 triệu m² đất sạch tại Tràng Cát, bắt đầu bung hàng ra thị trường