Kinh doanh thua lỗ, nhóm doanh nghiệp liên quan đến Novaland (NVL) chậm trả gốc, lãi trái phiếu 

Theo báo cáo tại HNX, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng  đang nợ tiền lãi lô trái phiếu DALCH2226001 trị giá 1.500 tỷ đồng tại hai kỳ thanh toán gần nhất, với số tiền lần lượt 55,5 tỷ đồng ở kỳ thanh toán ngày 29/3 và 60,5 tỷ đồng ở kỳ thanh toán ngày 29/6 do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán. 

Trái phiếu DALCH2226001 được phát hành ngày 29/6/2022, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 12,5%/năm. Giữa tháng 6, Đại Hùng đã thế chấp tại PVcomBank chi nhánh Sài Gòn với tài sản bảo đảm là các quyền và lợi ích liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Đại Hùng và Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (công ty con của Novaland) về việc đầu tư xây dựng dự án nhằm mục đích huy động vốn thực hiện xây dựng dự án tổ hợp khu du lịch Thung Lũng Đại Dương, nằm trong dự án NovaWorld Phan Thiết do Novaland (NVL) làm chủ đầu tư với tổng quy mô 1.000 ha. 

Về tình hình kinh doanh, năm 2022, Đại Hùng lỗ sau thuế lên đến 542,8 tỷ đồng, tăng vọt so với mức lỗ 6,2 tỷ đồng của năm liền trước. 

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa  đang nợ tiền thanh toán lô trái phiếu CLHCH2123004 lần lượt là 35 tỷ đồng tiền gốc và hơn 1 tỷ đồng tiền lãi. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản này tính đến 31/8 là hơn 985 tỷ đồng gồm các lô trái phiếu CLHCH2126001 trị giá 340 tỷ, CLHCH2126002 (310 tỷ), CLHCH2126003 (300 tỷ) và CLHCH2126004 (35 tỷ). Cả 4 lô trái phiếu này được phát hành nhằm mục đích nhận chuyển nhượng 99,99% vốn Công ty TNHH Khu Đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác. 

Tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của (các) bên thứ ba là cá nhân và/hoặc người được ủy quyền theo các thửa đất tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; 99,99% vốn Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền và một số tài sản khác. 

Được biết, khu dân cư xã Phước Thiền có vị trí tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án có quy mô gần 34 ha được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa năm ngoái. 

Về phía Cát Liên Hoa, được biết doanh nghiệp bất động sản này thành lập vào đầu năm 2020 với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va. Cuối năm 2021, Cát Liên Hoa huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu có tài sản bảo đảm là cổ phiếu của NVL  và bất kỳ tài sản nào khác thuộc sở hữu của bên thứ ba được sử dụng nhằm mục đích đảm bảo cho trái phiếu. 

Về tình hình kinh doanh, bán niên 2023, Cát Liên Hoa lỗ sau thuế 61 tỷ đồng, cải thiện với mức lỗ 75,3 tỷ đồng của cùng kỳ.