LDG bị chỉ trích ‘phủi trách nhiệm’ với khách hàng tại dự án khu đô thị 1.000 tỷ đồng 

Theo Báo Pháp luật TP. HCM, vào ngày 18/9/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã gửi văn bản tới Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai và UBND huyện Trảng Bom để giải quyết những kiến nghị từ khách hàng mua đất thuộc dự án khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A) tại huyện Trảng Bom. 

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã nhận được công văn từ Văn phòng Chính phủ và Thanh tra Bộ Xây dựng về đơn khiếu nại của các công dân là khách hàng của dự án. Nội dung đơn khiếu nại phản ánh việc chủ đầu tư, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG ) đã thu gần hết tiền của khách hàng nhưng sau gần 14 năm vẫn chưa bàn giao và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). 

Ngoài ra, chính quyền địa phương không cho phép người mua đất xây dựng nhà ở, khiến người dân đề nghị được xem xét để tiếp tục xây nhà, ổn định cuộc sống. 

Tiếp nhận đơn, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Trảng Bom và các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát nội dung đơn và xử lý theo đúng quy định pháp luật. Kết quả kiểm tra sẽ được báo cáo lên UBND tỉnh trong tháng 9/2024. 

Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A) có tên thương mại là khu đô thị The Viva City do Công ty LDG làm chủ đầu tư tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom. Với quy mô khoảng 97 ha, dự án bao gồm 2.000 căn nhà và tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. 

Dự án này đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 nhưng thực tế từ năm 2011, Công ty LDG đã bán đất cho hàng ngàn khách hàng thông qua "hợp đồng góp vốn" và "hợp đồng nguyên tắc". Nhiều khách hàng đã thanh toán gần đủ tiền, nhận đất và xây dựng nhà ở nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ hồng. Đáng chú ý, các sổ hồng tại dự án  đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp tại ngân hàng. 

Hàng trăm người dân bức xúc vì chưa được bàn giao sổ hồng khi mua đất tại dự án khu đô thị The Viva City của LDG

Vào tháng 8/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã tiếp khoảng 400 người dân đại diện cho hàng ngàn khách hàng của LDG. Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư nhanh chóng rà soát và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, sau hơn một năm, người dân vẫn chưa nhận được kết quả. 

Đặc biệt, khách hàng lo lắng khi lãnh đạo  công ty bị cơ quan Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố. Vì vậy, hàng trăm khách hàng đã đến Ban Tiếp công dân tỉnh để kêu cứu. 

Tại buổi tiếp công dân, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết dự án đang gặp vướng mắc trong một số thủ tục đầu tư do các quy định mới và đang lấy ý kiến từ các cơ quan liên quan để điều chỉnh tiến độ dự án. 

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo rằng dự án đã có 1.658 thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó 235 giấy đã được giải chấp. Tuy nhiên, về việc xây dựng nhà, đại diện UBND huyện Trảng Bom và Sở Xây dựng cho biết luật hiện hành yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có tên của cá nhân nhận chuyển nhượng thì mới được phép cấp phép xây dựng. 

>> TAND cấp cao TP. HCM hủy quyết định mở thủ tục phá sản với LDG