Một cổ phiếu bất động sản bị quỹ ngoại bán ròng 32 triệu cp trong 4 tháng 

Theo báo cáo mới nhất vừa công bố, hai quỹ Dragon Capital vừa bán 800.000 cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH ). Tính đến ngày 25/4, quỹ này đã giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 7,08% vốn tương ứng với 56,6 triệu cổ phiếu. 

Trước đó, vào ngày 3/1, nhóm quỹ ngoại ghi nhận sở hữu 88,5 triệu cổ phiếu KDH tương ứng với 11,5% vốn. Như vậy, chỉ trong 4 tháng, nhóm quỹ ngoại đã bán ròng gần 31,9 triệu cổ phiếu KDH. 

Về kết quả kinh doanh quý I/2024, doanh thu thuần của Khang Điền đạt 334 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp giảm 47% còn 174 tỷ. 

Trong kỳ, doanh thu tài chính đi ngang ở mức 12 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng lên 21 tỷ đồng. Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý đạt 56 tỷ đồng, giảm 17%. 

Trừ đi các khoản chi phí, KDH có lãi trước thuế 101 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ; lãi sau thuế 64 tỷ đồng, giảm 68% YoY. 

Năm 2024, KDH  đặt mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng, tăng gần 87% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 790 tỷ đồng, tương đương tăng trưởng 10%. 

Như vậy, kết quý I/2024, công ty mới hoàn thành 8,5% mục tiêu doanh thu và 8,1% mục tiêu lợi nhuận. 

Diễn biến giá của cổ phiếu KDH

Tại ngày 31/3, tổng tài sản của KDH đạt 27.238 tỷ đồng trong đó hàng tồn kho chiếm tới 75,2%, đạt 20.490 tỷ đồng - tăng 9% so với đầu năm. Tồn kho chủ yếu là bất động sản xây dựng dở dang tập trung tại các dự án: Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo (6.698 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.426 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (3.744 tỷ đồng), Khang Phúc – khu định cư Phong Phú 2 (1.664 tỷ đồng), Khang Phúc – An Dương Vương (1.367 tỷ đồng), Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông (1.367 tỷ đồng)… 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH  đã có nhịp tăng gần 20% trong 3 tháng đầu năm trước khi điều chỉnh trở lại trong tháng 4. 

>> Khang Điền (KDH): Hàng tồn kho chiếm 75,2% tài sản, KQKD quý I không khả quan