Năm 2025, TP. HCM sẽ cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ 

Sau khi các luật mới liên quan đến bất động sản  (BĐS) ra đời đã giúp TP. HCM "cởi trói" nhiều nút thắt, giải quyết được các vướng mắc và cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn hộ, dự kiến sẽ hoàn tất cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại trong năm 2025. 

Đây là thông tin được UBND TP. HCM nêu trong văn bản gửi thường trực HĐND TP về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án chung trên địa bàn. 

Theo như báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, TP. HCM hiện có hơn hơn 81.000 căn hộ thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) do phát sinh các vướng mắc. 

Dù vậy, đến tháng 12, TP này đã hoàn tất gỡ vướng pháp lý cũng như giải quyết sổ hồng cho khoảng 43.100 căn, đạt tỷ lệ 53%. Theo dự kiến năm 2025, TP sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại. 

TP. HCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ vào năm 2025. Ảnh: Internet

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hơn 81.000 căn nhà nêu trên có phát sinh vướng mắc thuộc 6 nhóm, gồm: 

Nhóm 1 (những dự án không có vướng mắc pháp lý và đang chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính) bao gồm 8.159 căn, hiện 100% căn hộ thuộc nhóm này đã hoàn tất cấp sổ hồng. 

Nhóm 2 (các dự án không có vướng mắc pháp lý nhưng chưa nộp hồ sơ) với hơn 30.000 căn hộ, hiện đã giải quyết cấp sổ cho 16.378 căn đã nộp đủ hồ sơ. 

Nhóm 3 (nhóm dự án bất động sản mới officetel, shophouse) gồm 8.918 căn hộ thuộc 29 dự án, thành phố đã tháo gỡ được 9 dự án với 7.174 căn, đạt tỷ lệ 80%. 

Nhóm 4 (dự án cần bổ sung nghĩa vụ tài chính) với 19.958 căn thuộc 39 dự án, hiện đã tháo gỡ được 14 dự án, tương ứng với 6.130 căn. 

Nhóm 5 (vướng mắc khác) với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, đã tháo gỡ cho 3 dự án, tương ứng với 1.715 căn và nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) với 8.235 căn hộ tại 18 dự án hiện đã tháo gỡ được cho 7 dự án tương ứng với 3.565 căn. 

Ngoài ra, Sở TN&MT cũng cho biết hiện có 3.521 căn hộ tại một số dự án dù đã được gỡ vướng nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận cho người dân. 

Trong thời gian tới, TP. HCM sẽ đề nghị các chủ đầu tư cũng như người mua nhà tại các dự án thực hiện việc nộp hồ sơ để giải quyết các thủ tục cấp Giấy chứng nhận. 

Đối với những dự án còn lại, TP. HCM sẽ tiếp tục giao Sở TN&MT chủ động thực hiện nhiều giải pháp, phân nhóm và phân loại vướng mắc. 

Dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ và giải quyết dứt điểm trong năm 2025. Đối với các danh mục những dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận, TP sẽ thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đã đề ra nhằm tháo gỡ khó khăn cũng như đảm bảo quyền lợi cho người dân. 

Trước đó, để gỡ vướng cho các dự án trên địa bàn, UBND TP. HCM đã lập tổ công tác, giải quyết các vấn đề liên quan đến việc cấp sổ hồng với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người mua nhà tại các dự án. 

Tổ công tác sẽ triển khai công việc theo 3 giai đoạn, bao gồm: 

Rà soát và thu thập số liệu: Tập hợp hồ sơ, thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. 

Phân loại khó khăn và vướng mắc: Đánh giá, phân tích các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. 

Đề xuất giải pháp tháo gỡ: Tập trung xử lý các vướng mắc, đặc biệt là giải quyết việc cấp sổ hồng cho người mua nhà. 

Quá trình triển khai dự kiến bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào cuối tháng 12. 

Ngoài ra, tổ công tác sẽ tham mưu cho thành phố trong việc xây dựng các ứng dụng và trang thông tin điện tử. Những nền tảng này sẽ công khai thông tin liên quan đến pháp lý, tài chính và tiến độ của các dự án nhà ở thương mại, tạo điều kiện thuận lợi để người dân dễ dàng tiếp cận và theo dõi thông tin dự án. 

>> Chính thức khởi công xây dựng sân bay đầu tiên của Bộ Công an tại tỉnh có diện tích nhỏ nhất Việt Nam