Năm nay, TP đáng sống nhất Việt Nam sẽ có thêm 7.300 căn hộ
Theo báo cáo từ Avision Young Việt Nam, vào năm 2025, thành phố này sẽ đón nhận nguồn cung khoảng 7.300 căn hộ từ 9 dự án.
Avision Young Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng quý IV/2024, đưa ra những đánh giá tổng quan về tình hình bất động sản khu vực này.
Theo báo cáo, năm 2024 được xem là một năm đầy thách thức nhưng cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường căn hộ Đà Nẵng.
Nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các dự án nổi bật như The Panoma - Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence (Sun Group) và FPT Plaza (FPT Đà Nẵng).
Cụ thể, từ quý II/2024, thị trường bắt đầu đón nhận nguồn cung mới từ Sun Symphony Residence và các căn hộ nghỉ dưỡng như Đà Nẵng Times Square được chuyển đổi thành căn hộ chung cư.
Đến quý IV/2024, nguồn cung tiếp tục được bổ sung với các dự án như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn), trong khi một số dự án khác như The Vista Residence và Peninsula Đà Nẵng tạm hoãn lịch ra mắt để hoàn thiện thủ tục pháp lý.
>> Vingroup sẽ triển khai khu công nghiệp, nhà ở xanh tại Thái Nguyên
Về giá bán sơ cấp, năm 2024 ghi nhận xu hướng tăng qua các quý, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, tâm lý thận trọng của người mua trước các vấn đề pháp lý và tình hình kinh tế đã ảnh hưởng đến tỷ lệ hấp thụ.
Trong quý II/2024, giá bán căn hộ đạt mức 3.000-3.500 USD/m2, tăng 15 - 20% so với quý trước, nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm. Sang quý III/2024, thị trường dần ổn định, giá giữ vững ở mức cao và tỷ lệ hấp thụ tăng trở lại, đạt 50%, phản ánh niềm tin của người mua đang phục hồi.
Đến quý IV/2024, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng nhẹ khoảng 5%, đạt trung bình từ 3.100-3.550 USD/m2.
Bên cạnh đó, Avision Young Việt Nam dự báo năm 2025, Đà Nẵng sẽ đón nhận nguồn cung khoảng 7.300 căn hộ từ 9 dự án, tập trung tại các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.
Các dự án dự kiến mở bán bao gồm giai đoạn tiếp theo của The Royal Boutique Hotel & Condo Đà Nẵng, The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng, M Landmark Residence, FPT Plaza 3, Regal Complex Đà Nẵng (Đất Xanh), The Poet Luxury Đà Nẵng, Landmark Tower Đà Nẵng (Cosmos Housing), TNR The LegendSea Đà Nẵng và Newtown Diamond (BRG).
Theo báo cáo Expat Insider 2022 của tổ chức InterNations, Việt Nam xếp hạng 7 trong danh sách 52 quốc gia lý tưởng nhất cho người nước ngoài sinh sống, trong đó Đà Nẵng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trước đó, vào năm 2018, tạp chí du lịch Live and Invest Overseas cũng đã vinh danh Đà Nẵng là một trong 10 địa điểm đáng sống nhất thế giới.
>> Bộ Y tế tiết lộ nguyên nhân Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2 chậm tiến độ
