Nặng gánh lãi vay, TDC báo lợi nhuận thấp nhất 16 năm 

CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Mã TDC - HOSE) công bố báo cáo tài chính quý 4/2022 với doanh thu thuần 183 tỷ đồng - giảm 78% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn bán hàng tăng cao khiến biên lãi gộp giảm mạnh từ mức 39,2% (quý 4/2021) về còn 16% - tương ứng lợi nhuận gộp vỏn vẹn 29,4 tỷ đồng - giảm 91% YoY.  

Lũy kế năm 2022, nhà phát triển địa ốc này đạt doanh thu thuần 2.487 tỷ đồng - tăng 50% so với năm 2021 trong đó thu từ mảng bất động sản tăng 61% lên 1.753 tỷ đồng. Dù vậy, công ty mới chỉ thực hiện được 86% kế hoạch doanh thu cả năm. 

Do giá vốn tăng cao và chi phí hoạt động cũng tăng mạnh đã khiến lợi nhuận trước thuế của TDC giảm 52% YoY về còn 84 tỷ đồng; lợi nhuận ròng thậm chí giảm tới 68% còn 39 tỷ - mức thấp nhất của công ty kể từ năm 2007 và chỉ tương đương 28% mục tiêu lợi nhuận năm 2022. 

Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của TDC đạt 3.837 tỷ đồng - giảm 26% so với đầu năm trong đó hàng tồn kho giảm tới 78% về còn 404 tỷ do một số quyền sử dụng đất của dự án Phú Chánh đã được thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay của công ty. 

Ngược lại, khoản phải thu ngắn hạn tăng 32% lên 834 tỷ đồng và phải thu dài hạn tăng 2,3 lần lên mức 551 tỷ. 

Nợ phải trả của TDC tại ngày kết thúc năm 2022 là 2.611 tỷ đồng - giảm 34% so với đầu năm trong đó tổng nợ vay của TDC đi ngang ở mức 1.700 tỷ. Vay nợ lớn so với quy mô vốn chủ sở hữu (chỉ ở mức 1.226 tỷ đồng) khiến công ty chịu tới 247 tỷ đồng chi phí lãi vay trong năm qua (tăng 60% YoY). Dù vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của TDC là 2,12 lần, cải thiện đáng kể so với đầu năm là 3,09 lần. 

TDC hiện đang có dư nợ trái phiếu dài hạn 700 tỷ đồng

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TDC kết phiên 27/1/2023 tại mức 11.800 đồng - giảm 54% so với thời điểm đầu năm 2022