Novaland không đủ 2.500 tỷ đồng tiền mặt, 'đứa con chung' với Vạn Thịnh Phát từng được môi giới rao bán giá 60 triệu đồng/m2
Trương Mỹ Lan cho biết sẽ đòi Novaland 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả cho trái chủ của Công ty Tân Thành Long An. Hai doanh nghiệp này từng có thời điểm cùng phát triển dự án Suntec City rộng 625ha, được nhiều môi giới giới thiệu và chào bán.
Phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2 diễn ra vào chiều 1/10 tại TAND TP. HCM, tiếp tục xét hỏi bà Trương Mỹ Lan để rà soát các khoản tiền và tài sản đang bị kê biên, ngăn chặn nhằm khắc phục hậu quả cho 35.824 trái chủ.
Đáng chú ý, bà Lan đề nghị Novaland thanh toán 2.500 tỷ đồng bằng tiền mặt để khắc phục hậu quả vụ án liên quan đến CTCP Đầu tư Tân Thành Long An, một công ty thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Công ty này phát hành các lô trái phiếu có tổng giá trị 5.000 tỷ đồng, với sự tư vấn và làm đại lý phát hành của Chứng khoán Tân Việt, còn Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) quản lý tài khoản và tài sản đảm bảo. Hiện tại, doanh nghiệp chưa thể thanh toán gốc và lãi cho trái chủ, hoạt động kinh doanh bị tạm dừng bởi lệnh phong tỏa từ cơ quan điều tra.
 |
| Trương Mỹ Lan bất ngờ đề nghị đòi 2.500 tỷ đồng từ Novaland |
Khu đô thị Suntec - “mối lương duyên” giữa Novaland và Vạn Thịnh Phát
Tân Thành Long An là chủ đầu tư Khu công nghiệp Việt Phát với tổng diện tích hơn 1.800ha, quy hoạch theo mô hình kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị. Trong đó, 295 ha đất được Tân Thành Long An dùng làm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng nói trên, với lãi suất 10%/năm.
Về quy hoạch, khu công nghiệp chiếm hơn 1.200ha, còn khu đô thị chiếm hơn 625ha (mang tên Suntec City). Dự án Suntec City được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005 và khởi công vào tháng 5/2020.
Tháng 10/2022, Novaland tổ chức lễ công bố phát triển và xúc tiến đầu tư dự án Suntec City nằm trên phần đất khu đô thị hơn 625ha. Cùng năm, nhiều sàn môi giới giới thiệu và chào bán sản phẩm. Suntec City được phân thành 4 phân khu chính: The West, The North, The Central, và The South, với các loại hình sản phẩm đa dạng như shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập. Các tiện ích hấp dẫn được quảng bá bao gồm khu vui chơi, cụm công viên, quảng trường, và bến du thuyền.
 |
| Nhiều đơn vị môi giới giới thiệu về dự án Suntec City của Novaland |
Có đơn vị chào bán với mức giá 60 triệu đồng/m²
 |
| Suntec City từng được bên môi giới rao bán với giá 60 triệu/m2 |
Tuy nhiên, sau khi Trương Mỹ Lan bị bắt vào cuối năm 2022, Novaland cho biết phía Tân Thành Long An đã yêu cầu tạm ngừng phát triển dự án này cho đến khi có thông báo mới. Novaland cũng được mời tham gia phiên tòa xét xử Vạn Thịnh Phát với tư cách đơn vị có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, nhưng đã từ chối vì đang “bận” tái cơ cấu doanh nghiệp.
Novaland không đủ 2.500 tỷ đồng tiền mặt
Hiện chưa rõ Novaland có đang nắm giữ tài sản nào của doanh nghiệp thuộc Vạn Thịnh Phát hay không? Tuy nhiên, vào thời điểm hiện tại, Novaland đối mặt với nhiều khó khăn tài chính. Trong 6 tháng đầu năm 2024, công ty ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 7.327 tỷ đồng, trong khi lượng tiền mặt nắm giữ đến ngày 30/6 chỉ còn 2.145 tỷ đồng, chiếm chưa đến 1% tổng tài sản, với nhiều khoản nợ sắp đến hạn. Điều này khiến kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của công ty.
Novaland đang có kế hoạch thanh lý số tài sản trị giá 25.439 tỷ đồng và vay thêm 12.468 tỷ đồng từ ngân hàng trong 12 tháng tới. Ngoài ra, công ty cũng đang thỏa thuận với nhiều chủ nợ để gia hạn thời gian thanh toán.
