Ban đầu, khu đất liên quan đến lùm xùm trái phép này được thuê với mục đích làm sân tập luyện cho các cầu thủ thuộc câu lạc bộ bóng đá Hải Phòng.
Theo thông tin từ báo Tiền Phong, trong hai tháng đầu năm 2024, Chi cục Thủy lợi và Phòng chống thiên tai - Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hải Phòng liên tiếp phát hiện hành vi xây dựng công trình trái phép  trên đê tả sông Lạch Tray, khu vực thuộc phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân, TP. Hải Phòng).
Cụ thể, cuối tháng 1, Hạt quản lý đê điều Bắc Lạch Tray phát hiện ông Trần Văn Hoàn - Giám đốc CTCP Sông Hồng, Chủ tịch câu lạc bộ (CLB) Bóng đá Hải Phòng đã tự ý đổ vật liệu san lấp, tôn cao mặt bằng và xây dựng công trình trên bãi sông ngoài đê. Công trình rộng khoảng 118m2, tại khu vực từ km22+550 đến km22+850 đê tả sông Lạch Tray.
Sau khi phát hiện vi phạm, Hạt đê điều Bắc Lạch Tray phối hợp với UBND phường Vĩnh Niệm kiểm tra, lập biên bản, kiến nghị UBND TP. Hải Phòng, UBND quận Lê Chân ngăn chặn, xử lý vi phạm. Tuy nhiên, ông Trần Văn Hoàn không những không chấp hành yêu cầu của cơ quan chức năng, không khắc phục hậu quả mà còn tiếp tục cho công nhân lắp dựng giàn giáo, đặt buộc thép mái với diện tích khoảng 160m2.
Đầu tháng 2/2024, ông Đỗ Gia Khánh - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hải Phòng tiếp tục có công văn đề nghị UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan chức năng chuyên môn có biện pháp ngăn chặn, xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng, quy hoạch, đê điều đối với Chủ tịch CLB Bóng đá Hải Phòng .
Trước đó, thời điểm tháng 5/2021, ông Trần Văn Hoàn đề xuất UBND TP. Hải Phòng thuê lại khu đất trống hơn 5ha đê tả sông Lạch Tray để làm sân tập luyện cho các cầu thủ thuộc CLB Bóng đá Hải Phòng. Thời điểm đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hải Phòng xác định vị trí khu đất này thuộc khu vực thoát lũ, được quy hoạch đất cây xanh. Để giải quyết nhu cầu tập luyện cho cầu thủ, sở này đề xuất giao quận Lê Chân thanh lý hợp đồng với các hộ thuê đất  nuôi trồng thủy sản để cho ông Trần Văn Hoàn thuê tạm thời, có thời hạn nhưng không được thay đổi mục đích sử dụng đất, chỉ được trồng cây xanh, thảm cỏ tập luyện.
Đến tháng 8/2021, dù chưa nhận được hồ sơ phương án sử dụng đất nhưng lực lượng quản lý đê điều phát hiện khu vực ngoài đê tả sông Lạch Tray (km23+990 - km24+70) đã được san lấp, mở rộng ra mép sông, xây dựng đường giao thông, bờ kè, vi phạm quy định về đê điều.
Đầu năm 2023, UBND phường Vĩnh Niệm tiếp tục ghi nhận và phát hiện ông Văn Trần Hoàn lợi dụng đêm khuya, cho xe cẩu chở nhà khung thép lắp ghép sẵn đặt gần khu vực sân bãi tập luyện thể thao. UBND phường Vĩnh Niệm đã thiết lập hồ sơ và yêu cầu tháo dỡ, di dời công trình vi phạm nhưng ông Văn Trần Hoàn không chấp hành.
Theo tìm hiểu, ông Trần Văn Hoàn, Chủ tịch CLB bóng đá Hải Phòng sinh năm 1969, là một doanh nhân nổi tiếng ở thành phố hoa phượng đỏ. Ông Hoàn luôn theo bước mọi trận đấu của đội bóng quê hương. Ngoài ra, ông cũng từng chi hàng tỷ đồng để theo dõi trực tiếp các kỳ World Cup từ năm 2002 đến nay. Tại World Cup 2010 ở Nam Phi, ông Hoàn bỏ hàng chục nghìn USD thuê trực thăng chỉ để bay một vòng trên sân vận động. Chủ tịch CLB bóng đá Hải Phòng còn có biệt danh Hoàn "pháo", xuất phát từ việc ông "nghiện" đốt pháo sáng.