Quảng Ninh giải phóng mặt bằng cho hai dự án khu công nghiệp, đón sóng FDI 

Hiện nay, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đang ưu tiên thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với khu công nghiệp Bắc Tiền Phong và khu công nghiệp Sông Khoai. 

Dự án khu công nghiệp Bắc Tiền Phong  do CTCP Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích quy hoạch 1.192ha, thuộc địa bàn 4 phường, xã: Phong Cốc, Liên Hòa, Liên Vị, Tiền Phong. Thị xã Quảng Yên đang tập trung thực hiện giải phóng mặt bằng trên diện tích 861ha, đến nay, đã hoàn thành và bàn giao chủ đầu tư 424ha; số còn lại đang tiếp tục được triển khai với sự vào cuộc quyết liệt của các đơn vị liên quan. 

Hiện những diện tích đã giải phóng mặt bằng được chủ đầu tư xúc tiến, mời gọi được 4 nhà đầu tư thứ cấp triển khai thực hiện, bao gồm: Dự án Logos (xây dựng nhà xưởng, nhà kho) của nhà đầu tư đến từ Úc, có diện tích khoảng 10ha, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 36 triệu USD; dự án Ostrich (xây dựng nhà xưởng và nhà kho) của nhà đầu tư đến từ Pháp, có diện tích sử dụng 10ha, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 30 triệu USD; dự án Great Wall (phụ tùng ô tô) của nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, có diện tích 11ha, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 55 triệu USD; dự án Boltun (phụ tùng ô tô) của nhà đầu tư đến từ Đài Loan, có diện tích khoảng 35ha, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 165 triệu USD. 

Để đảm bảo kịp thời nhu cầu thu hút nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư khu công nghiệp Bắc Tiền Phong trong quý 2/2023, thị xã Quảng Yên đang chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đối với diện tích 30ha thuộc giai đoạn 4 của khu công nghiệp Bắc Tiền Phong để chủ đầu tư bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp là Công ty CP Hóa dầu Stavian. 

Dự án này đơn vị đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng diện tích 25,5ha, tạm bàn giao cho chủ đầu tư; 6,5ha còn lại đang còn vướng mắc liên quan đến 48 hộ dân, trong đó có 35 hộ đất ở đang công khai phương án dự thảo, trong tháng 6/2023, sẽ phê duyệt phương án; 13 hộ đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản đã phê duyệt phương án bồi thường, đang tổ chức đối thoại, vận động các hộ dân đồng thuận bàn giao mặt bằng. 

Còn tại khu công nghiệp Sông Khoai  do CTCP Đô thị Amata Hạ Long làm chủ đầu tư có tổng diện tích quy hoạch là 714ha, thuộc địa bàn các xã, phường (Sông Khoai, Đông Mai, Cộng Hòa, Minh Thành). 

Công tác giải phóng mặt bằng được chủ đầu tư phân kỳ thành 5 giai đoạn. Hiện nay, thị xã Quảng Yên đang thực hiện giải phóng mặt bằng 4 giai đoạn của dự án với diện tích 634ha. Hiện diện tích của giai đoạn 1 (123ha) đã hoàn thành; những giai đoạn còn lại đang thực hiện giải phóng mặt bằng được 56,6%... 

Thị xã Quảng Yên đang tập trung chỉ đạo các đơn vị liên quan của thị xã phối hợp chặt chẽ giải quyết dứt điểm những diện tích mặt bằng còn vướng mắc, để sớm bàn giao cho chủ đầu tư thu hút 11 dự án có vốn đầu tư FDI theo chỉ đạo của tỉnh trong năm 2023. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã, hiện đã có 4 lô đất thuộc 4 dự án của nhà đầu tư thứ cấp được giải phóng xong mặt bằng, bao gồm: Dự án sản xuất khối đúc kim loại của Công ty TNHH Castem, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 14 triệu USD; dự án sản xuất dây đai ô tô của Công ty Samsung Vina, với quy mô vốn 10 triệu USD; dự án sản xuất chi tiết cơ khí chính xác của Công ty TNHH Parts Seiko, với quy mô vốn đầu tư 7 triệu USD; dự án sản xuất túi khí ô tô của Công ty THHH Autoliv Asia ROH, với quy mô vốn đầu tư đăng ký 154 triệu USD; 7 dự án còn lại đang được tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng, tuy nhiên gặp rất nhiều khó khăn do liên quan đến các ao đầm nuôi trồng thủy sản chưa được người dân đồng thuận vì đơn giá đền bù thấp. 

Để tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, địa phương đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến tham gia đối với đơn giá đào đắp bờ ao đầm bằng phương pháp thủ công trước ngày 1/7/2004 mà hộ gia đình không có hồ sơ giấy tờ chứng minh, để phê duyệt bổ sung đơn giá làm căn cứ lập phương án bồi thường. Trường hợp bắt buộc phải có hồ sơ, giấy tờ chứng minh thì đối với công tác đào đắp bờ ao đầm của hộ gia đình, cá nhân, đề nghị có hướng dẫn cụ thể đối với hồ sơ, giấy tờ chứng minh gồm những loại giấy tờ gì, từ đó giúp địa phương dễ thực hiện.