Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất tại Hà Nội từ 7/10 

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024, quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội. 

Tách thửa đất ở  

Trong đó quy định việc tách thửa với các thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau: 

Một số quy định với việc tách thửa đất đai

Với đất phi nông nghiệp  

Việc tách thửa đối với thửa đất phi nông nghiệp phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau: 

Một số quy định tách thửa đất phi nông nghiệp

Trường hợp đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp do được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ thì phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này. 

Với đất nông nghiệp  

Việc tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau: 

- Trường hợp thửa đất nằm trong ranh giới khu dân cư phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều này. 

- Trường hợp thửa đất nằm ngoài ranh giới khu dân cư thì thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng như sau: 

Một số quy định tách thửa đất nông nghiệp

Trường hợp thửa đất nông nghiệp chia tách khi thực hiện thủ tụcchu yển mục đích sử dụng đất theo pháp luật đất đai thì phải tổ chức xét duyệt điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thửa đất gốc (thửa đất ban đầu). 

>> Hà Nội sẽ áp dụng nhiều quy định liên quan đến đất đai từ 7/10/2024