Sacombank (STB) rao bán lô đất 5.000m2 tại Hải Dương, giá bất ngờ

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã chứng khoán STB ) đang đẩy mạnh thanh lý tài sản nhằm thu hồi công nợ. Trong số đó, nhiều bất động sản có diện tích lớn và vị trí đắc địa tại các tỉnh, thành phố lớn được đưa ra rao bán.

Tại thị trấn Thanh Miện (Hải Dương), Sacombank đang rao bán một lô đất có diện tích 4.996m². Đây là loại đất sản xuất kinh doanh, đã được cấp phép xây dựng cơ sở gia công hàng may mặc, với thời hạn sử dụng kéo dài đến tháng 5/2060. Vị trí lô đất được đánh giá đắc địa, cách UBND huyện Thanh Miện chỉ khoảng 50m.

Hiện trên lô đất có sẵn hệ thống nhà bảo vệ, nhà điều hành, nhà xưởng, khu hoàn thiện, nhà ăn, nhà mẫu trưng bày, cùng hai công trình đang hình thành là nhà cắt và nhà kho. Tổng diện tích xây dựng đạt hơn 2.317m², diện tích sử dụng hơn 2.425m².

Giá chào bán cho toàn bộ lô đất là 65 tỷ đồng, tương đương khoảng 13 triệu đồng/m². Sacombank cho biết giá này có thể thỏa thuận thêm với khách hàng.

Ảnh Sacombank

>> Sacombank (STB) rao bán lô đất 101.910m² ở vị trí đắc địa tại Bắc Ninh, giá khởi điểm 406 tỷ đồng

Theo khảo sát trên các trang rao bán bất động sản, giá đất tại Thanh Miện hiện dao động mạnh tùy vào loại đất và vị trí:

• Một lô đất công nghiệp rộng 10.000m² trong cụm công nghiệp Thanh Miện được chào bán với giá 24,9 tỷ đồng (khoảng 2,49 triệu đồng/m²).
• Đất làm nhà diện tích 538m² tại xã Hồng Quang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng (khoảng 8,36 triệu đồng/m²).
• Nhà đất 75m² tại khu đô thị Việt Hưng được chào giá 2,74 tỷ đồng (khoảng 36,5 triệu đồng/m²).
• Một lô đất nền diện tích 77m² khác được rao giá 2,6 tỷ đồng (khoảng 33,7 triệu đồng/m²).

Như vậy, mức giá 13 triệu đồng/m² mà Sacombank đưa ra cho lô đất sản xuất kinh doanh này cao hơn đáng kể so với đất công nghiệp thông thường, nhưng lại thấp hơn nhiều so với các lô đất nhà ở trong khu đô thị.

Một thông tin rao bán bất động sản tại Thanh Miện được đăng trên batdongsan

Động thái thanh lý bất động sản của Sacombank diễn ra trong bối cảnh ngân hàng đang chịu áp lực xử lý nợ xấu gia tăng.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng dư nợ cho vay khách hàng đạt 500.408 tỷ đồng, tăng gần 17.700 tỷ đồng so với đầu năm (tăng 3,5%). Trong đó, nợ xấu (nhóm 3, 4, 5) vượt 11.400 tỷ đồng, tăng 3,8% so với đầu năm.

Đáng chú ý, nhóm nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) hiện chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ xấu, lên đến 6.282 tỷ đồng, tăng mạnh 28% so với cùng kỳ.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, lãnh đạo Sacombank cho biết thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi rõ nét, dẫn đến áp lực nợ xấu và nợ tiềm ẩn gia tăng.

Sacombank hiện đang ở giai đoạn cuối thực hiện đề án tái cơ cấu sau sáp nhập, dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2025. Trọng tâm hiện tại của ngân hàng là xử lý triệt để các khoản nợ và cổ phần liên quan đến nhóm ông Trầm Bê, với mục tiêu đưa tỷ lệ nợ xấu và tài sản tồn đọng về dưới 3%, làm cơ sở để trình Ngân hàng Nhà nước phê duyệt hoàn thành đề án tái cơ cấu.

>> Sacombank (STB) thanh lý bất động sản hơn 1.000m2 tại vị trí đắc địa ở thành phố Cần Thơ