Các sàn giao dịch chỉ được giới thiệu cho khách khi bất động sản đủ điều kiện, chịu trách nhiệm về thông tin đã cung cấp cho khách hàng và các dịch vụ phải được thực hiện bằng hợp đồng.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản chấn chỉnh tình hình hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) hoạt động trên địa bàn Thành phố.
Trước đó, từ tháng 10 đến tháng 12/2022, Sở Xây dựng TP.HCM đã tiến hành kiểm tra tình hình chấp hành quy định pháp luật của 61 sàn giao dịch BĐS.
Đây là những sàn giao dịch BĐS được đăng ký thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM từ năm 2017 đến tháng 10/2022.
Một số sàn giao dịch BĐS nằm trong kế hoạch kiểm tra như: Goland (Q.1); Wonderland (Q.3); Winning Access (Q.4); Tpland, TNT, Cosmo City (Q.7); Gs Shop Realty (Q.10); Uniland, Saigonred (Q.Bình Thạnh); Kho Nhà Đất (Q.Gò Vấp); Viettinland, Nhà Xinh Property (Q.Bình Tân)…
Sau đợt kiểm tra, Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị 36 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS chấp hành nghiêm quy định thành lập sàn giao dịch, công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh, đảm bảo BĐS đưa lên sàn giao dịch phải đủ điều kiện.
Đối với các sàn giao dịch BĐS, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu phải công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của BĐS trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn.
BĐS đủ điều kiện mới được giới thiệu cho khách hàng. Chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về thông tin đã cung cấp cho khách hàng. Các hoạt động dịch vụ phải được thực hiện thông qua hợp đồng.
Ngoài ra, các sàn giao dịch BĐS có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch; cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán nhà đất cho Sở Xây dựng định kỳ theo quý và năm.
Sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất 2 người, có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS còn thời hạn. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề còn thời hạn.
Theo ông Huỳnh Thành Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị sẽ thường xuyên hoặc đột xuất thanh tra, kiểm tra hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch BĐS và sàn giao dịch BĐS để kịp thời chấn chỉnh, xử lý hành vi vi phạm theo quy định.
