Trụ sở chính của Đất Xanh (DXG) được thế chấp để phát hành lô trái phiếu 235 tỷ đồng 

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản  Hà An vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu HAACH2427001. 

Cụ thể, lô trái phiếu HAACH2427001 được Bất động sản Hà An phát hành vào ngày 28/6/2024 và được hoàn tất vào ngày 26/7/2024 với khối lượng 2.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và giá trị phát hành theo mệnh giá là 235 tỷ đồng. 

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo với lãi suất cố định 10,2%/năm, đáo hạn vào ngày 28/6/2027. 

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 67 (tài liệu năm 2001). Thửa đất này có địa chỉ tại số 2W, đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, diện tích 950,6m2. Công trình gắn liền với đất là nhà văn phòng có diện tích xây dựng: 444,2 m2. 

Theo tìm hiểu, đây là trụ sở chính của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG ) và công ty con khác là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS ). 

Ngoài lô trái phiếu này, Bất động sản Hà An hiện đang lưu hành lô trái phiếu HAACH2226001 được phát hành vào ngày 20/7/2022, kỳ hạn 4 năm với giá trị 210 tỷ đồng. 

Phối cảnh dự án Gem Sky World

Hà An đang là chủ đầu tư của dự án Gem Sky World có diện tích 92,2ha và tổng vốn hơn 5.700 tỷ đồng, có vị trí tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hưởng lợi từ công trình trọng điểm quốc gia Cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Mới đây nhất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thông báo 1.727 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đã đủ điều kiện chuyển nhượng. 

Theo báo cáo cập nhật từ Chứng khoán Vietcap, tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư của Đất Xanh mới đây, khoảng 60% dự án  Gem Sky World đã được bán trước, trong đó 40% đã được bàn giao. Điều này dẫn đến backlog đạt khoảng 700 căn, trong đó Đất Xanh dự kiến khoảng 300 căn sẽ được ghi nhận vào cuối năm 2024. 

Hiện tại, dự án còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh. Doanh nghiệp này cho biết vẫn chưa mở bán lại Gem Sky World do đang chờ đợi điều kiện thị trường cải thiện hơn. Theo đó, công ty dự kiến sẽ mở bán lại vào cuối năm 2024. 

>> Diễn biến mới tại dự án gần sân bay Long Thành của Đất Xanh (DXG)