Từ bây giờ, 9 trường hợp này bắt buộc phải đi cấp đổi lại sổ đỏ 

Xóa bỏ sổ đỏ hộ gia đình 

Trước đây, hộ gia đình là một trong những người sử dụng đất được quy định tại Luật Đất đai 2013, tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai 2024  chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định này đã có sự thay đổi. 

Tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định về người sử dụng đất đã không còn quy định đối tượng "hộ gia đình" là người sử dụng đất nữa. 

>> Trường hợp nào xây dựng nhà không cần xin giấy phép? 

Điều này đồng nghĩa với việc, từ khi luật có hiệu lực, hộ gia đình sử dụng đất sẽ không được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất với tư cách hộ gia đình sử dụng đất. 

9 trường hợp buộc phải cấp đổi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 

1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

2. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng. 

3. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định. 

4. Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; 

5. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp; 

6. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng; 

7. Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình; 

8. Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận; 

9. Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi. 

>> Đại dự án 35.000 tỷ của Vingroup tại huyện sắp lên quận ở Hà Nội: Nhiều biệt thự trăm tỷ đã được rao bán