Từ bây giờ, người dân có thể xây nhà trên đất nông nghiệp hay không? 

Đất nông nghiệp là gì? 

Theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 , đất đai được chia thành ba nhóm chính gồm Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng. 

Trong đó, đất nông nghiệp bao gồm: Đất trồng lúa; cây hằng năm và cây lâu năm; đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi tập trung; đất làm muối và các loại đất nông nghiệp khác. 

Có được xây nhà trên đất nông nghiệp? 

Khoản 2, Điều 178 Luật Đất đai 2024 quy định: "Người sử dụng đất nông nghiệp  được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 của Luật này; được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. 

>> Chị Hồng Hà xây nhà ở trên đất nông nghiệp và muốn xin cấp sổ đỏ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường nói gì?  

Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 của Luật này". 

Tuy nhiên, người dân được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, hoặc sử dụng kết hợp đa mục đích nếu: 

- Không làm thay đổi mục đích sử dụng đất 

- Không gây ảnh hưởng tiêu cực đến đất liền kề, hệ sinh thái hoặc quốc phòng – an ninh 

- Không làm mất điều kiện quay trở lại mục đích nông nghiệp ban đầu 

- Tuân thủ đầy đủ nghĩa vụ tài chính và pháp luật liên quan 

Người sử dụng đất có thể được phép xây dựng một phần diện tích để làm công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp như nhà kho, chuồng trại... nhưng phải theo quy định cụ thể của UBND cấp tỉnh và không được sử dụng vào mục đích nhà ở, thương mại, dịch vụ. 

Như vậy, thông tin cho rằng Luật Đất đai 2024 cho phép xây nhà ở trên đất nông nghiệp là không chính xác. Người dân cần thận trọng khi sử dụng đất, tránh vi phạm dẫn đến bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ công trình trái phép.