Từ bây giờ, người dân nhận hậu quả lớn nếu tự ý chuyển đất nông nghiệp 50 năm sang đất thổ cư 

Theo khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn giao đất và công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp  đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong các trường hợp sau đây là 50 năm: Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024. 

Theo Điều 121 Luật Đất đai 2024 , người sử dụng đất muốn chuyển đổi đất nông nghiệp hoặc các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển đổi này chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là Ủy ban nhân dân cấp huyện (bao gồm huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) đối với hộ gia đình, cá nhân. 

Nếu tự ý chuyển đất nông nghiệp (đất 50 năm) sang đất thổ cư, chẳng hạn như xây nhà trên đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm, người vi phạm sẽ bị phạt tiền và buộc phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất. 

>> Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư có gì thay đổi?  

Để thực hiện chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư, người dân sau khi hoàn thiện hồ sơ và gửi lên cấp có thẩm quyền sẽ phải đóng một số khoản phí gồm: Tiền sử dụng đất, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ. 

Người sử dụng đất cần đảm bảo tuân thủ các quy định trên để tránh các vi phạm pháp luật, đặc biệt là khi thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tính hợp pháp trong quá trình sử dụng đất.