Từ đáy lịch sử, cổ phiếu BĐS sàn HoSE tím lịm 6 phiên trước thềm năm mới 

Phối cảnh một dự án của Nhà Thủ Đức

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã: TDH ) đã trở thành tâm điểm chú ý khi cổ phiếu liên tục tăng trần 6 phiên liên tiếp, từ mức đáy 2.090 đồng/cp ngày 16/12 lên 3.090 đồng/cp vào phiên 26/12. Dù tăng ấn tượng 50% chỉ trong hơn một tuần, cổ phiếu TDH vẫn giao dịch tại vùng giá thấp, phản ánh những khó khăn nội tại của công ty. 

Biến động nhân sự cấp cao : Những thay đổi trong ban lãnh đạo liên tục diễn ra tại Thuduc House trong thời gian gần đây. Mới đây, bà Võ Thị Tường Vy đã gửi đơn từ nhiệm thành viên HĐQT kiêm Chủ tịch Ban Kiểm toán sau hơn một năm tại vị. Trước đó, ông Nguyễn Hải Long cũng rời ghế Tổng Giám đốc chỉ sau 7 tháng, nhường chỗ cho bà Trần Thị Liên. 

Không chỉ nhân sự điều hành, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Nghĩa cũng có động thái “thoát hàng” khi bán gần 20,7 triệu cổ phiếu TDH vào ngày 19/12, qua đó rời khỏi vị trí cổ đông lớn và chỉ còn nắm giữ 52.200 cổ phiếu, tương đương 0,046%. Giao dịch này được cho là nhằm cắt lỗ, đánh dấu sự thoái lui của ông Nghĩa trong bối cảnh công ty đang đối mặt với hàng loạt khó khăn. 

Áp lực tài chính và kết quả kinh doanh : Thuduc House tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức về tài chính. Trong 9 tháng năm 2024, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt gần 37 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế báo lỗ ròng hơn 3,6 tỷ đồng, trong khi tổng tài sản giảm 26% so với đầu năm, còn gần 983 tỷ đồng. 

Đáng chú ý, công ty đang chịu áp lực lớn từ các quyết định cưỡng chế thuế. Từ tháng 9 đến tháng 11/2024, Thuduc House đã bị Cục Thuế TP. HCM cưỡng chế trích tiền từ tài khoản với tổng số tiền hơn 273 tỷ đồng. Điều này càng làm tăng thêm khó khăn trong việc duy trì hoạt động kinh doanh. 

Sóng tăng bất ngờ : Bất chấp những biến động nội bộ và khó khăn tài chính, cổ phiếu TDH đã có cú bật tăng mạnh mẽ từ giữa tháng 12. Theo văn bản giải trình của công ty, giá cổ phiếu tăng trần liên tiếp là do cung cầu thị trường, tâm lý nhà đầu tư và các yếu tố vĩ mô. Thuduc House khẳng định công ty vẫn hoạt động bình thường và đang kiện toàn nhân sự cấp cao cũng như mở rộng kinh doanh. 

Động lực chính thúc đẩy cổ phiếu TDH tăng có thể đến từ kỳ vọng của nhà đầu tư vào sự thay đổi chiến lược sau ĐHCĐ bất thường năm 2025, dự kiến tổ chức trong quý I. Ngày 14/1/2025 sẽ là thời điểm chốt danh sách cổ đông tham dự. Tuy nhiên, nội dung cụ thể của cuộc họp hiện vẫn chưa được công bố. 

>> Doanh nghiệp BĐS nghìn tỷ phía Nam có biến động lớn: Chủ tịch thoái sạch vốn, lãnh đạo rút lui hàng loạt