Từng sở hữu hơn 72.400 tỷ đồng, tỷ phú Bùi Thành Nhơn mất 90% tài sản khi cổ phiếu NVL chạm đáy lịch sử 

Novaland, biểu tượng của ngành bất động sản Việt Nam, đã từng chinh phục thị trường bằng hàng loạt dự án đẳng cấp như LakeView City, Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm và Novahills Mũi Né. 

Sau hơn 32 năm hình thành và phát triển, tập đoàn này không chỉ ghi dấu tại khu vực phía Nam mà còn định hình những chuẩn mực mới cho ngành bất động sản trong nước. Thế nhưng, từ vị thế đỉnh cao, Novaland đang phải đối mặt với một trong những cuộc khủng hoảng lớn nhất lịch sử hoạt động của mình. 

Ngày 13/1/2024, cổ phiếu NVL  của Novaland ghi nhận mức giảm mạnh 4,33%, đóng cửa ở mức 9.490 đồng/cổ phiếu, thấp nhất kể từ khi niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2016. Tính từ đầu năm 2024, cổ phiếu NVL đã mất 41% thị giá. Nếu so với đỉnh cao hơn 92.000 đồng/cổ phiếu vào năm 2021, mức giảm đạt 93%, khiến vốn hóa thị trường của Novaland rơi xuống còn 18.526 tỷ đồng. 

Không chỉ vậy, cổ phiếu NVL hiện nằm trong danh sách bị cảnh báo và không được cấp margin trên sàn HOSE. Đây là một dấu hiệu cho thấy áp lực lớn mà tập đoàn này đang phải đối mặt trong việc duy trì sự ổn định tài chính và niềm tin từ nhà đầu tư. 

Cổ phiếu NVL giảm mạnh 4,33%, đóng cửa ở mức 9.490 đồng/cổ phiếu, thấp nhất kể từ khi niêm yết trên sàn HOSE vào năm 2016

>> Cổ phiếu Novaland (NVL) về đáy lịch sử: Nguy cơ làn sóng giải chấp quay trở lại  

Tài sản của ông Bùi Thành Nhơn “bốc hơi”  

Ông Bùi Thành Nhơn, sinh năm 1958 tại Đồng Tháp, từng khởi nghiệp trong lĩnh vực chăn nuôi thú y trước khi trở thành “ông trùm” bất động sản quyền lực. Ở thời kỳ đỉnh cao, ông Nhơn cùng Novaland không chỉ làm chủ hàng loạt dự án lớn mà còn góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam. 

Ông Nhơn, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Novaland, từng là tỷ phú đô la được Forbes vinh danh với khối tài sản lên tới 72.406 tỷ đồng vào năm 2021. Thế nhưng, khi giá cổ phiếu NVL lao dốc, ông đã rời khỏi danh sách tỷ phú của Forbes vào cuối năm 2022. 

Hiện nay, ông Nhơn sở hữu trực tiếp 96,8 triệu cổ phiếu NVL và gián tiếp thông qua các công ty Novagroup và Diamond Properties với tổng số 512,5 triệu cổ phiếu. Với mức giá hiện tại, tổng giá trị số cổ phiếu này chỉ còn 5.781 tỷ đồng, giảm gần 92% so với đỉnh cao trước đây. 

Không chỉ riêng ông Nhơn, nhóm cổ đông liên quan cũng chịu thiệt hại nặng nề. Từ giữa năm 2022 đến nay, tỷ lệ sở hữu của nhóm này đã giảm từ 60,8% xuống còn 38,6%, tương ứng với việc bán ra hơn 432,6 triệu cổ phiếu NVL để đối phó với các khoản nợ. 

Ở thời điểm cuối tháng 6/2022, tổng số cổ phiếu mà ông Nhơn và nhóm cổ đông liên quan nắm giữ là 1.186,3 triệu đơn vị (tương đương 60,8% vốn), với giá trị 88.970 tỷ đồng (tính theo giá 74.500 đồng/cổ phiếu vào ngày 30/6/2022). 

Chỉ sau hơn hai năm rưỡi, tổng tài sản của ông Bùi Thành Nhơn và nhóm cổ đông liên quan đã giảm 81.494 tỷ đồng. Tài sản cá nhân của ông Nhơn sụt giảm từ 12.630 tỷ đồng xuống còn 918 tỷ đồng vào thời điểm hiện tại, một con số khiến nhiều người không khỏi bất ngờ. 

Ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Novaland

Lỗ ròng 4.377 tỷ đồng  

Hoạt động kinh doanh của Novaland trong năm 2024 tiếp tục đối mặt với khó khăn chồng chất. Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu đạt 4.295 tỷ đồng, nhưng giá vốn hàng bán lên tới 6.153 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp âm 1.858 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu tài chính đạt 5.343 tỷ đồng, các khoản chi phí tài chính, bán hàng và quản lý đã đẩy tập đoàn lỗ ròng 4.377 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với mức lỗ 958 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023. 

Bài toán nợ vay vẫn là thách thức lớn nhất với Novaland. Tính đến ngày 30/9/2024, tổng nợ vay của công ty lên đến 56.836 tỷ đồng, bao gồm các khoản vay trái phiếu và vay ngân hàng. Trong đó, Novaland đã công bố kế hoạch mua lại 21 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị tối đa 7.000 tỷ đồng, tất cả đáo hạn vào năm 2025. Riêng ngày 31/12/2024, công ty đã mua lại 5 lô trái phiếu trị giá 1.550 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, Novaland cũng đang nỗ lực đàm phán với trái chủ để điều chỉnh các điều khoản của lô trái phiếu trị giá 300 triệu USD, bao gồm việc giảm giá chuyển đổi xuống còn 36.000 đồng/cổ phiếu – cao hơn 3,8 lần giá thị trường hiện tại. Những động thái này cho thấy sự quyết tâm của tập đoàn trong việc tái cấu trúc tài chính, dù con đường phía trước vẫn còn nhiều gian nan. 

>> Vị Chủ tịch U70 'đánh rơi' khối tài sản nghìn tỷ, cổ phiếu vừa lập 1 kỷ lục 'không đáng có'