Tuyến đường đắt đỏ nhất thế giới tại TP. HCM: Giá thuê hàng trăm triệu đồng/tháng, giá bán gần 2 tỷ đồng/m2 

Đường Đồng Khởi – Điểm bán lẻ đắt đỏ bậc nhất Việt Nam và thế giới 

Nằm ngay trung tâm quận 1, TP. HCM, đường Đồng Khởi  được mệnh danh là "con đường kim cương", với chiều dài khoảng 1km nhưng hội tụ đầy đủ sự sầm uất và sang trọng. Trong nhiều năm qua, đường Đồng Khởi liên tục nằm trong nhóm những tuyến đường có mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất hành tinh, theo đánh giá của Cushman & Wakefield. 

Năm 2024, Đồng Khởi xếp thứ 13 trong danh sách các con đường có giá thuê cao nhất thế giới, tăng một bậc so với năm 2023. Cũng theo báo cáo của Cushman & Wakefield, mức giá thuê mặt bằng  tại đây đã đạt 390 USD/feet vuông/năm, tương đương khoảng 101 triệu đồng/m2, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. 

Đường Đồng Khởi kết nối từ Nhà thờ Đức Bà đến bến Bạch Đằng, nằm song song với hai con đường nổi tiếng khác là Nguyễn Huệ và Hai Bà Trưng. Các tuyến đường nhỏ theo hình xương cá đan xen dọc theo Đồng Khởi tạo nên không gian lý tưởng để du khách tản bộ và khám phá. 

Điều tạo nên sức hút của đường Đồng Khởi không chỉ là vị trí đắc địa mà còn là sự hiện diện của các khách sạn 5 sao danh tiếng như Continental Sài Gòn, Majestic Sài Gòn, Sheraton Sài Gòn và Grand Sài Gòn. 

Ngoài ra, Đồng Khởi còn được biết đến như một trung tâm thương mại sôi động hàng đầu TP. HCM với các địa điểm nổi bật như Vincom Đồng Khởi, Saigontourist Plaza và Union Square. Các cửa hàng thời trang xa xỉ cũng xuất hiện dày đặc dọc tuyến đường, biến nơi đây thành biểu tượng của phong cách sống thượng lưu và điểm đến mua sắm không thể bỏ qua. 

>> Cận cảnh tuyến đường ở TPHCM lọt top mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới  

Thị trường bất động sản tại đường Đồng Khởi 

Với danh tiếng là một trong những con đường có mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới, giá cho thuê và mua bán bất động sản tại Đồng Khởi luôn ở mức cao kỷ lục. 

Theo khảo sát trên batdongsan.com.vn, giá bán nhà mặt tiền tại đây dao động từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2. Đặc biệt, có căn ở vị trí đắc địa giá lên tới 180 tỷ đồng cho diện tích 100m2, tương đương 1,8 tỷ đồng/m2. 

Về giá thuê, các mặt bằng trên đường Đồng Khởi hiện có mức giá trung bình từ 110-150 triệu đồng/tháng. Những mặt bằng rộng lớn và sở hữu vị trí mặt tiền đẹp có thể đạt mức thuê tới 300 triệu đồng/tháng. 

Mặc dù chi phí thuê và mua bất động sản tại Đồng Khởi rất cao, nhu cầu vẫn không ngừng tăng do nguồn cung ngày càng khan hiếm. Vị trí lý tưởng trên tuyến đường này đặc biệt thu hút các thương hiệu xa xỉ hàng đầu, vốn có những yêu cầu khắt khe khi tìm kiếm mặt bằng. 

Theo bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý cấp cao Dịch vụ cho thuê bán lẻ tại Savills TP. HCM, các thương hiệu cao cấp thường đòi hỏi mặt bằng phải tọa lạc trên những tuyến phố sầm uất nhất tại trung tâm thành phố, có diện tích rộng rãi và mặt tiền lớn. Không chỉ vậy, khu vực xung quanh cần quy tụ nhiều thương hiệu xa xỉ khác để hình thành một không gian mua sắm đẳng cấp. 

Tuy nhiên, những mặt bằng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này tại quận 1 đang ngày càng trở nên khan hiếm, khiến giá trị bất động sản tại đường Đồng Khởi duy trì ở mức rất cao và khó có sự giảm nhiệt trong thời gian tới.