Vì sao phường Trung Hoà chưa công nhận kết quả bầu BQT chung cư D’ Capitale? 

4 vấn đề cần làm rõ  

Lãnh đạo UBND phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy cho biết, ngày 25/8/2024, chung cư D' Capitale tổ chức Hội nghị thường niên kết hợp bầu BQT nhiệm kỳ 2024 - 2027. Sau khi kết thúc hội nghị, UBND phường đã nhận được nhiều đơn thư của công dân liên quan đến việc công nhận BQT nhà chung cư D' Capitale nhiệm kỳ 2024 – 2027. Trong đó, có đơn đề nghị công nhận và có đơn đề nghị không công nhận kết quả bầu thành viên BQT nhiệm kỳ 2024 - 2027 được bầu ngày 25/8/2024. 

Căn cứ nội dung các đơn thư và hồ sơ đề nghị công nhận BQT nhiệm kỳ 2024 - 2027 của chung cư D' Capitale, đối chiếu với quy chế hiện hành, UBND phường nhận thấy kết quả bầu thành viên BQT nhiệm kỳ 2024 - 2027 ngày 25/8/2024 chưa có sự đồng thuận của đa số chủ sở hữu, còn một số nội dung chưa đảm bảo chặt chẽ về tính pháp lý cần phải xem xét lại, cụ thể: 

Về nội dung biên bản Hội nghị nhà chung cư ngày 25/8/2024: UBND phường nhận được phản ánh: Biên bản hội nghị nhà chung cư ngày 25/8/2024 không được hoàn thiện ngay sau khi kết thúc hội nghị dẫn đến bản chính không trùng khớp, có dấu hiệu bổ sung thêm nội dung vào biên bản. Nội dung này ảnh hưởng trực tiếp đến tính hợp pháp của kết quả bầu thành viên BQT tại Hội nghị ngày 25/8/2024. 

Về tư cách chủ sở hữu của chủ đầu tư - Công ty TNHH đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt: Tại hội nghị nhà chung cư ngày 25/8/2024, Ban kiểm tra tư cách đại biểu chỉ căn cứ vào công văn của chủ đầu tư để xác định diện tích sở hữu của chủ đầu tư gây ra bức xúc cho các chủ sở hữu. UBND phường cũng nhận được nhiều ý kiến cho rằng số liệu diện tích sở hữu riêng mà chủ đầu tư đưa ra là chưa chính xác. 

Ngoài ra, số lượng Phó BQT mà chung cư D' Capitale đề xuất là 3, không đảm bảo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 21 Quy chế theo Thông tư 05; Thành viên BQT nhà chung cư D'Capitale đề nghị công nhận không có sự tham gia của chủ sở hữu khối nhà (block) C5, không đảm bảo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Quy chế theo Thông tư 05. 

Giao công an làm rõ một số nội dung  

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Hoà Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, để giải quyết các vấn đề, ngày 15/10/2024, UBND phường Trung Hòa đã tố chức buổi làm việc để giải quyết một số nội dung liên quan đến kết quả bầu thành viên BQT nhà chung cư D' Capitale tại Hội nghị nhà chung cư ngày 25/8/2024. 

Tại buổi làm việc, sau khi nghe ý kiến của các thành phần tham gia, UBND phường xác định, giao Công an phường Trung Hòa tổ chức xác minh, làm rõ phản ánh về việc "Nội dung biên bản Hội nghị nhà chung cư D' Capitale ngày 25/8/2024 đã bị sửa đổi" dẫn tới kết quả bầu cử thành viên BQT chung cư D' Capitale nhiệm kỳ 2024 - 2027 không đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật và quy chế nhà chung cư. 

Cùng với đó, UBND phường Trung Hoà đã giao công an phường xác minh làm rõ và xử lý nghiêm hành vi hắt nước vào mặt bà Ngô Thị Yến - Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác mặt trận số 23 tại buổi làm việc ở UBND phường ngày 15/10/2024 của bà Nguyễn Thị Quyên. 

Đồng thời, giao UBND phường Trung Hoà làm việc, yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt, Công ty Cổ phần Vincom Retail cung cấp cho UBND phường văn bản xác nhận diện tích sở hữu riêng của đơn vị tại chung cư D'Capitale và các hồ sơ, tài liệu chứng minh kèm theo. 

Tiếp tục làm việc với BQT chung cư D' Capitale nhiệm kỳ 2021 - 2024 và các thành viên được bầu vào BQT tại Hội nghị nhà chung cư ngày 25/8/2024 để rà soát, bổ sung các nội dung còn chưa chặt chẽ về tính pháp lý nêu trên. Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến quy định của pháp luật để xin ý kiến hướng dẫn của Sở Xây dựng.