Vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 tại Sóc Sơn: Hé lộ phương thức trả giá của nhóm đối tượng 

Tối ngày 3/12, Công an TP. Hà Nội cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung và Nguyễn Thế Quân về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” theo Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015. 

Theo thông tin từ VietnamPlus, trong tháng 11, Phạm Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, trú tại thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội) đã nắm được thông tin về cuộc đấu giá  quyền sử dụng đất ở dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phát triển khu dân cư nông thôn tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức. 

Sau đó, Tuấn đã nhờ Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, trú tại xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội) mua hồ sơ đấu giá do Công ty Thanh Xuân (trụ sở tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) - đơn vị phối hợp tổ chức đấu giá phát hành. 

Các đối tượng bị tạm giữ. Ảnh: CAHN

Để chắc chắn trúng đấu giá được các lô đất như mong muốn, Tuấn đã bàn bạc, thỏa thuận với Nguyễn Thị Quỳnh Liên (sinh năm 1981, trú tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh), Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1992, trú tại phường Vân Dương, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh), Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân và Ngô Văn Dương (đều sinh năm 1994, trú tại xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh) về việc cùng tham gia đấu giá và thực hiện nâng giá tại buổi đấu giá. 

Tuấn đã chuẩn bị trước bảng giá tham khảo đối với từng lô đất với mức dao động từ 20-32 triệu đồng/m2, tương đương giá trị từ 1,7-3,9 tỷ đồng/lô đất. 

>> Một huyện tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có thêm 6 khu công nghiệp hơn 6.200ha  

Nhóm đối tượng xác định đây là mức giá tối đa có thể mua đối với từng lô đất. Nếu tại vòng thứ 4, giá trả cao nhất vẫn thấp hơn mức giá trong bảng tính, các đối tượng sẽ tiếp tục tham gia các vòng sau nhưng không trả giá vượt quá mức này. Trong trường hợp có người trả giá vượt mức tối đa, nhóm sẽ đẩy giá lên cao bất thường tại vòng 5 nhưng không tham gia vòng cuối cùng, khiến phiên đấu giá phải dừng lại để tổ chức đấu giá lại lần sau, đồng thời không mất tiền đặt cọc, tạo cơ hội tiếp tục tham gia đấu giá để giành được lô đất như ý. 

Để thực hiện ý đồ, các đối tượng đã chuyển tiền cho Dương và Tuấn để đặt cọc, sau đó Tuấn chuyển khoản tổng cộng 3,6 tỷ đồng cho Công ty Thanh Xuân. 

Trong phiên đấu giá ngày 29/11, ban đầu các đối tượng thực hiện đấu giá theo chiến lược đã bàn bạc. Tuy nhiên, khi phát hiện giá đấu của 36/58 lô đất vượt mức tối đa, các đối tượng đã đưa ra mức giá rất cao tại vòng 5, thậm chí có lô đất được đẩy lên mức giá trên 30 tỷ đồng/m2 - cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm khiến 36 lô đất không thể hoàn tất đấu giá. 

Trước dấu hiệu bất thường, Giám đốc Công an TP. Hà Nội đã chỉ đạo Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm tham nhũng, kinh tế, buôn lậu phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương xác minh, làm rõ các hành vi vi phạm pháp luật của nhóm đối tượng. 

Đồng thời, các đơn vị nghiệp vụ cũng được yêu cầu tăng cường rà soát, phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chính sách pháp luật trong lĩnh vực đấu giá tài sản nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn thành phố. 

Hiện nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra đang củng cố tài liệu, chứng cứ để khởi tố vụ án, khởi tố bị can và xử lý nghiêm theo quy định. 

Trước đó, phiên đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn vào ngày 29/11 đã gây xôn xao dư luận khi một nhóm khách hàng đưa ra mức giá cao bất thường tại vòng 5 rồi đồng loạt bỏ cuộc ở vòng tiếp theo. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng 5, các thửa đất đã được đẩy giá lên mức rất cao, trong đó Phạm Ngọc Tuấn trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 3 lô (A12, A13, C6), Ngô Văn Dương trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 lô (B1, B10, B11, B12, B19, C7, A7, A8, A9, A10, A15, A16, A17), Nguyễn Thế Quân và Nguyễn Thế Trung trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 lô (A2, A3, A4, A5, A6, B13, B14, B15, B16, B17), còn Nguyễn Thị Quỳnh Liên và Nguyễn Đức Thành trả giá từ 50,4-68,4 triệu đồng/m2 cho 10 lô đất (A1, A11, B5, B6, B7, B8, C9, D5, D6, D7). 

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6, 36 thửa đất không có khách hàng tiếp tục trả giá, dẫn đến việc đấu giá không thành công. 

>> Công viên rộng 13.000m2 của đại gia Hải Dương dính vi phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng đất