Xin chuyển đổi 5,3 ha rừng phòng hộ Đà Lạt làm khu nghỉ dưỡng, Sacom Tuyền Lâm là ai? 

Mới đây, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) nêu ý kiến thẩm định đối với hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại các phân khu số 7, số 8 Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm của Công ty CP Sacom Tuyền Lâm. 

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, Sở Tài chính cho biết, nội dung này thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Theo đó, Sở Tài chính đề nghị Sở NN&PTNT hướng dẫn nhà đầu tư bổ sung các hồ sơ, tài liệu để chứng minh năng lực tài chính. 

Trong đó, về vốn chủ sở hữu là báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của doanh nghiệp. Đối với doanh nghiệp bắt buộc phải kiểm toán báo cáo thì phải thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính theo quy định hiện hành. 

Về khả năng huy động vốn, trường hợp vay các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức phải có văn bản cam kết cho vay, thư hứa cấp tín dụng, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, với nội dung ghi rõ cam kết hoặc chấp thuận cấp tín dụng cho doanh nghiệp thực hiện dự án. 

Trường hợp vay cá nhân cần có văn bản cam kết cho vay giữa cá nhân và nhà đầu tư kèm giấy xác nhận số dư tài khoản của cá nhân cho vay tại thời điểm gần nhất. 

Theo tìm hiểu của PV trước đó, ngày 12/05, Sacom Tuyền Lâm đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đối với dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP. Đà Lạt. 

Ngày 30/05, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan, xem xét đề nghị của CTCP Sacom Tuyền Lâm (SAM Tuyền Lâm); báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trước ngày 15/06. 

Ngày 26/6, Sacom Tuyền Lâm tiếp tục có văn bản về việc đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại các phân khu số 7, số 8 Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm. 

Được biết, dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp trên do CTCP Sacom Tuyền Lâm làm chủ đầu tư, với tổng diện tích đất gần 195 ha tại một phần Tiểu khu 266, phân khu chức năng 7-8, khu du lịch hồ Tuyền Lâm, phường 3, TP. Đà Lạt. Tổng số vốn đầu tư đã thực hiện 442 tỷ đồng, đạt 21.35% so với tổng vốn đăng ký. 

Diện tích rừng đề nghị chuyển mục đích sử dụng là 5,3ha, hiện là đất rừng phòng hộ môi trường cảnh quan TP Đà Lạt. Vị trí rừng xin chuyển đổi nằm ở tiểu khu 162B (phường 4), tiểu khu 266B (phường 3, TP Đà Lạt) và tiểu khu 268 xã Hiệp An (huyện Đức Trọng) nằm trong khu vực mà Sacom Tuyền Lâm đã thuê theo các quyết định vào năm 2010, 2016, 2021. 

Về chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm được giới thiệu là công ty con trực thuộc Tập đoàn SAM Holdings, chiếm 64.09% tỷ lệ vốn góp. Đây cũng là chủ đầu tư đang thực hiện các Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và Sân golf 18 lỗ tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm. 

Dự án này đang được Sacom Tuyền Lâm “cầm cố” tại Ngân hàng Việt Á chi nhánh Tân Bình. Với tài sản bảo đảm là Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Đầu tư xây dựng Dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân Golf Tuyền Lâm 18 lỗ” Phân khu chức năng số 7-0 và phân khu số 8, Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. 

Bao gồm các khoản phải thu/quyền đòi nợ, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Dự án Đầu tư xây dựng Dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân Golf Tuyền Lâm 18 lỗ” Phân khu chức năng số 7-0 và phân khu số 8, Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. 

Các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ trên đất… từ dự án. Các khoản phải thu, quyền đòi nợ đối với chi phí bồi thường và giải phòng mặt bằng để thực hiện Dự án. 

Ngoài ra, tại Lâm Đồng, Sacom Tuyền Lâm hiện đang tài trợ kinh phí lập quy hoạch tại phân khu chức năng số 3-0 tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.