120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội: 'Lộ' ngân hàng tư nhân chi 5.000 tỷ nhập cuộc 

Sáng ngày 12/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam tổ chức Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. 

Thêm một ngân hàng đăng ký 5.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội  

Phát biểu tại hội nghị, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết, những năm gần đây, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình hình khó khăn chung của nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Trước bối cảnh đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các chương trình phát triển kinh tế của Quốc hội luôn xác định và nhận thấy cần tiếp tục tháo gỡ những khó khăn của thị trường. 

Hoạt động ngành ngân hàng, với sự chỉ đạo quyết liệt, sát sao của Chính phủ, của Thủ tướng Chính phủ, ngành ngân hàng đã nỗ lực hết mình để thúc đẩy thị trường tiền tệ, đẩy mạnh mở rộng tín dụng cho các lĩnh vực trong nền kinh tế. Trong đó, đặc biệt quan tâm đến thị trường bất động sản. 

"Tôi phải nói, ngành ngân hàng rất quan tâm và đặc biệt quan tâm, bởi lẽ thị trường bất động sản nói chung có cái quan hệ chặt chẽ, gắn bó, hay đúng hơn là luôn luôn đồng hành cùng với tín dụng ngân hàng", Phó Thống đốc NHNN cho biết. 

Tổng dư nợ tín dụng cho bất động sản hiện nay sẽ là 2,89 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 23% trong tổng dư nợ của nền kinh tế. Ông Tú đánh giá, tín dụng này rất lớn, thể hiện thị trường bất động sản luôn là vấn đề ngành ngân hàng quan tâm và cũng rất mong muốn thị trường này được ổn định, sớm ổn định và phát triển. 

>> Ngành ngân hàng chỉ hạn chế tín dụng bất động sản đầu cơ  

Phó Thống đốc NHNN nhấn mạnh nhiều chính sách của Ngân hàng Nhà nước liên quan đến hoạt động tiền tệ, liên quan đến lãi suất, liên quan đến tỷ giá, liên quan đến khối lượng tiền cung ứng cho nền kinh tế và hạn mức tín dụng… đều dành thỏa đáng cho lĩnh vực bất động sản. Thậm chí, kể cả những cơ chế tháo gỡ như giãn, hoãn nợ cho những cái khoản nợ, khoản lãi đến hạn nhưng doanh nghiệp chưa trả được, cũng tháo gỡ rất nhiều. 

Phó Thống đốc Đào Minh Tú phát biểu

Ngành ngân hàng luôn đồng hành cùng với nguồn lực đầu tư cho lĩnh vực bất động sản phát triển. Trong năm 2023, dư nợ nền kinh tế tăng 13,71%, trong đó thị trường bất động sản dù rất trầm lắng và khó khăn nhưng tín dụng vẫn tăng được 12,1%. 

Đặc biệt, tín dụng đã chảy vào các phân khúc đang khuyến khích như nhà ở thương mại, nhà ở có nhu cầu ở thực, hạn chế vào phân khúc nghỉ dưỡng và rất quan tâm giải ngân cho lĩnh vực nhà ở xã hội. 

>> Thúc đẩy phân khúc BĐS bình dân, khắc phục tình trạng 'đẩy giá', 'thổi giá'  

Riêng đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú thông tin, hiện nay 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, VietinBank , BIDV  và Vietcombank ) tham gia với 30.000 tỷ đồng/ngân hàng. 

Gần đây, TPBank  có tham gia đăng ký một gói 5.000 tỷ đồng. Như vậy, tổng cộng gói này có quy mô 125.000 tỷ đồng với lãi suất giảm 1,5-2 %, tùy đối tượng tham gia. Giảm 1,5% áp dụng cho nhà đầu tư kinh doanh và 2% dành cho người mua nhà. Như vậy, ngay đầu xây dựng đã được giảm 1,5 % và đầu mua nhà được giảm 2%, tổng thể giảm 3,5%. 

Không giải ngân gấp, nhưng đủ điều kiện phải được hỗ trợ ngay  

Tuy nhiên, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cũng thừa nhận việc triển khai cho vay gói 120.000 tỷ đồng này vẫn còn gặp những vướng mắc cần tháo gỡ. Do đó, qua Hội nghị này, Phó Thống đốc NHNN mong muốn được lắng nghe những chia sẻ về quá trình triển khai cũng như đưa ra những khó khăn, vướng mắc từ hai phía ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản, để đảm bảo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được đi vào cuộc sống một cách hiệu quả nhất. 

Ông cũng lưu ý, không giải ngân gấp, giải ngân nhanh cho hết gói 120.000 tỷ đồng. Đây là gói hỗ trợ phục vụ mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vì vậy có thể kéo dài một vài năm. Tuy nhiên, nhu cầu vốn cho lĩnh vực này thực sự cần thiết, đủ điều kiện phải được giải ngân, phải được hỗ trợ ngay. 

>> Tăng trưởng tín dụng âm, Thủ tướng sắp làm việc với các ngân hàng để khơi thông tín dụng