Bảng giá đất mới tại Hải Phòng: Dự kiến thu tiền sử dụng đất tăng 20% 

Để triển khai Luật Đất đai 2024  cùng các nghị định, quy định liên quan, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành kế hoạch chi tiết, phân công rõ ràng nhiệm vụ của từng ngành, địa phương với lộ trình cụ thể, đảm bảo sự đồng bộ và thống nhất trong chỉ đạo. 

Theo ông Dương Đình Ổn - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với nhiều nội dung mang tính đột phá quan trọng, đặc biệt là việc đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính và nâng cao trách nhiệm quản lý, sử dụng đất của chính quyền các cấp, nhất là cấp cơ sở. 

Nhằm đảm bảo tiến độ và hiệu quả triển khai, UBND TP. Hải Phòng thường xuyên kiểm tra, chỉ đạo, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện. 

Ảnh minh họa

Tính đến cuối tháng 10/2024, Hải Phòng đã hoàn thành việc ban hành văn bản quy định đối với 18/19 nội dung của Luật Đất đai 2024. 

Đến ngày 11/11/2024, HĐND thành phố đã thông qua nội dung cuối cùng liên quan đến các tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, hoàn thành 100% nhiệm vụ quy định chi tiết mà luật giao cho cấp tỉnh. 

Cùng với đó, sau 2 năm thực hiện Quyết định 22/2022/QĐ-UBND về điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số khu vực, giá đất trên địa bàn thành phố đã được điều chỉnh, cơ bản khắc phục chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thực tế thị trường. 

>> Dự án Hado Charm Villas của Hà Đô (HDG) sắp mở bán 108 sản phẩm cuối cùng?  

Các khu vực nổi bật như khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, đảo Vũ Yên, đất ở tại quận Ngô Quyền, Lê Chân, Cát Hải hay đất sản xuất phi nông nghiệp tại huyện Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, An Dương đã có mức điều chỉnh tăng từ 1,2-3,5 lần so với bảng giá cũ. 

Một số tuyến đường được đầu tư xây dựng nhưng chưa cập nhật vào bảng giá đất như tuyến nối từ nút giao Nam cầu Bính đến Quốc lộ 5 tại xã An Đồng hay tuyến Đông Khê 2 cũng được xem xét bổ sung trong thời gian tới. 

Việc điều chỉnh bảng giá đất không chỉ cân đối giá trị đất đai mà còn tác động tích cực đến nguồn thu ngân sách thành phố. 

Giai đoạn 2021-2023, các nguồn thu từ đất, bao gồm tiền sử dụng đất và thuê đất, đều tăng mạnh, từ 8.288,5 tỷ đồng năm 2021 lên 15.584,1 tỷ đồng năm 2023, chủ yếu nhờ đấu giá quyền sử dụng đất và các dự án phát triển nhà ở. 

Dự kiến, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ giúp tăng thêm khoảng 20% nguồn thu tiền sử dụng đất so với bảng giá cũ, đồng thời làm tăng các khoản thu từ thuế, lệ phí trước bạ đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Dương Đình Ổn chia sẻ để kịp thời điều chỉnh giá đất phù hợp với thị trường, theo quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai năm 2024, các nghị định liên quan của Chính phủ, sở đang tiến hành lựa chọn thực hiện định giá đất theo quy định tại khoản 5 điều 13 của nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ. 

Để có đủ số liệu thực hiện điều chỉnh giá đất, trong khi chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn, Sở cùng UBND 14 quận, huyện (trừ huyện đảo Bạch Long Vĩ) và UBND xã, phường, thị trấn chủ động kiểm tra, rà soát giá đất thực tế trên thị trường giao dịch chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giá đất cụ thể giao đất và bồi thường đã được UBND thành phố phê duyệt để cập nhật, đề xuất điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo đúng quy định dự kiến báo cáo trình UBND thành phố phê duyệt cuối tháng 12/2024. 

>> Liên danh Đèo Cả báo tin vui về dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh