Bất động sản tại tỉnh giàu bậc nhất miền Tây hồi phục kỳ diệu
Tỉnh này đang có sự bứt phá mạnh mẽ nhờ liên tục thăng hạng trong bảng xếp hạng các chỉ số cạnh tranh và thu hút FDI.
Hiện nay, Long An đang đứng thứ 2 toàn quốc về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm gần nhất với mức điểm số cao kỷ lục, theo VCCI.
Trong khi đó Vietnam Report cũng xếp Long An vào TOP 10 địa phương hấp dẫn doanh nghiệp lớn, dẫn đầu FDI năm 2024.
Trong năm 2024, Long An đã khởi công nhiều dự án công nghiệp, thương mại lớn như nhà máy Suntory PepsiCo Việt Nam, TTTM Aeon Mall, nhà máy dệt Thái Tuấn...
Nhờ đó mà thị trường bất động sản tại Long An đã có sự phục hồi nhanh chóng, được đánh giá có sự vượt trội hơn so với các tỉnh giáp với TP. HCM.
>> NÓNG: Nhiều hộ dân quanh Hồ Gươm sắp được di dời, tái định cư ở Đông Anh
Theo đánh giá của ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn miền Nam, nhận định thị trường nhà đất tại đây sẽ đáp ứng nhu cầu của nhóm mua ở thực và đầu tư cũng như có mức giá hợp lý.
Theo khảo sát, giá đất nền dao động từ 8-23 triệu đồng/m2, nhà liền thổ 4,5-8 tỷ đồng/căn, căn hộ khoảng 1 tỷ đồng/căn.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Long An đã trở sôi động khi xuất hiện làn sóng doanh nghiệp lớn đổ bộ về triển khai dự án.
Với sự góp mặt của nhiều ông lớn như "Vinhomes, Ecopark..., thị trường bất động sản Long An được dự báo sẽ có nhiều biến động trong thời gian tới.
Từ đầu năm 2025, bất động sản Long An đang bước vào chu kỳ mới với hàng loạt các dự án lớn như Vinhomes Hậu Nghĩa, Vinhomes Mỹ Quỳnh hay như Eco Retreat...
Một trong những khu vực trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản tại Long An hiện nay được đánh giá chính là Cần Giuộc khi nằm nằm giáp ranh TP. HCM, Đức Hòa, Bến Lức.
Mức giá tại Cần Giuộc đã tăng mạnh qua nhiều đợt và được dự báo sẽ đạt đỉnh sau khi dự án với quy mô lớn lần lượt "bung hàng".
Theo DKRA Group, giá đất nền sơ cấp tại Long An hiện đạt ngưỡng cao nhất là hơn 60 triệu đồng/m2, xu hướng tăng tiếp diễn nhờ hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.
Ngoài ra, khu vực mới như Thủ Thừa hiện đang được biết đến là nơi có tiềm năng dồi dào với dư địa gia tăng rất lớn ở thời kỳ đầu.
Mức giá "mềm" tại đây trở thành lợi thế, thu hút nhà đầu tư có tài chính hạn chế hoặc mới tham gia thị trường.
Tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, bên cạnh Khu dân cư Thanh Phú đã đề cập, còn có Khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch xã Thanh Phú với quy mô 219,5ha. Dự án này do liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB cùng CTCP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Hiện nay, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai.
Cũng trên địa bàn huyện Bến Lức, một dự án khác vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu, thuộc xã Thanh Phú và xã Tân Bửu. Dự án có quy mô 144ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng, do liên danh CTCP Hồng Việt và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long làm chủ đầu tư.
Trong khi đó, tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây do liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) đầu tư đã được cơ quan chức năng công khai tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây có quy mô lên tới 1.089,6ha, tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 90.757 tỷ đồng. Theo kế hoạch, khoảng 3.805 hộ dân sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án, với chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng ước tính hơn 10.000 tỷ đồng.
Long An được biết đến là "cột trụ" thứ ba - có vị trí chiến lược khi sở hữu ba "cửa ngõ" quan trọng kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, đóng vai trò "điểm trung chuyển" hàng hóa giữa các khu vực trọng yếu. Trước đây, hạ tầng giao thông là trở ngại lớn trong phát triển công nghiệp của Long An. Tuy nhiên, từ năm 2015, tỉnh đã chứng kiến sự đầu tư đáng kể vào các dự án hạ tầng chiến lược, giúp thúc đẩy quá trình phát triển công nghiệp.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, Long An hiện có 1.312 dự án FDI với tổng vốn hơn 11,3 tỷ USD, trong đó 635 dự án đã đi vào hoạt động, với tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỷ USD (số liệu thống kê năm 2024).
Sự phát triển hạ tầng giao thông, cảng biển và các KCN được xem là một trong những yếu tố then chốt giúp Long An trở thành trung tâm công nghiệp mới.
Chính quyền tỉnh Long An hiện đang tích cực triển khai các dự án hạ tầng quan trọng nhằm tạo đà cho sự bùng nổ công nghiệp trong thời gian tới.
Theo Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050, mục tiêu đặt ra là đến năm 2030, Long An sẽ trở thành trung tâm kinh tế năng động, hiệu quả và bền vững của khu vực phía Nam, đóng vai trò là cửa ngõ của hành lang kinh tế, đô thị và công nghiệp, kết nối chặt chẽ TP. HCM và Đông Nam Bộ với vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Tỉnh Long An lọt danh sách 5 tỉnh giàu nhất miền Tây vào năm 2022. Thu ngân sách năm 2023 của tỉnh Long An đạt ngưỡng 21.000 tỷ đồng và thu hút đầu tư trong và ngoài nước trên địa bàn đều tăng so với cùng kỳ. Theo Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ xây mới 2 tuyến đường sắt đô thị, nâng cấp 53 tuyến đường tỉnh.
>> Bức tranh đa sắc của thị trường BĐS công nghiệp nếu sáp nhập tỉnh, thành
