Bộ Xây dựng đề xuất loạt giải pháp khắc phục vướng mắc của chung cư 

Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra một loạt giải pháp khắc phục các tồn tại, vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư nhằm góp phần tạo dựng nếp sống văn minh đô thị cũng như hạn chế các khiếu nại, tranh chấp có thể xảy ra. 

Theo Bộ Xây dựng, trong thời gian tới Bộ đề xuất đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra để phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với các hành vi, trường hợp vi phạm trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư. 

Cùng với đó, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường hoàn thiện thể chế pháp luật liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư. 

Trong đó sẽ sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) như: Các hình thức tổ chức hội nghị nhà chung cư; điều kiện năng lực thành viên ban quản trị; điều kiện, năng lực của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; quản lý, sử dụng, cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. 

Bộ Xây dựng cũng đề nghị chính quyền địa phương các cấp tăng cường công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này như: thường xuyên hướng dẫn các chủ đầu tư, các ban quản trị và cư dân thực hiện đúng các quy định của pháp luật về nhà ở; kịp thời xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư. 

Theo Bộ Xây dựng, trong những năm qua, thực hiện chức năng, nhiệm vụ được Nhà nước giao, cơ quan này đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc các địa phương trong việc thực hiện chính sách về quản lý, sử dụng nhà chung cư; thường xuyên tiến hành thanh tra đối với các chủ đầu tư, ban quản trị tại các địa phương về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. 

Được biết, năm 2022, Bộ Xây dựng đã thực hiện thanh tra chuyên đề diện rộng về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn 11 tỉnh, thành phố (Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, Long An) nhằm phát hiện, xử lý nghiêm các sai phạm trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân đang sinh sống tại các nhà chung cư. 

Sau khi thanh tra, Bộ Xây dựng đã ban hành các kết luận thanh tra, trong đó đã xử lý hành vi vi phạm của các chủ đầu tư cũng như có các biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm (phạt tiền, buộc trả lại diện tích lấn chiếm).