Bộ Xây dựng đề xuất phát hành 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay mua nhà ở xã hội 

Thông tin mới nhất trên báo Điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam cho biết hiện nay, Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các Bộ ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. 

Bộ Xây dựng cho biết, việc thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn lên đến 500.000 tỷ đồng. 

Hiện nay, Bộ này đang dự thảo nghị quyết về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội. 

Việc thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn lên đến 500.000 tỷ đồng. Ảnh: Internet

Hiện lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng trong mua nhà ở xã hội bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ. 

>> Chiêm ngưỡng ‘siêu cầu’ 5.700 tỷ có trụ tháp cao bậc nhất và cọc khoan sâu nhất Việt Nam 

Thời gian giải ngân của gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng được tính cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này nhưng không vượt quá ngày 31/12/2030. 

Chi tiết việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội dự kiến sẽ được thực hiện như sau: 

- Năm 2025 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2026 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2027 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2028 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2029 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2030 bố trí khoảng 17.500 tỷ đồng. 

Nhằm triển khai gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và cụ thể khả năng phát hành trái phiếu chính phủ để có vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở. 

Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng việc phát hành trái phiếu Chính phủ. Ảnh: Internet

Bộ Xây dựng cũng đề xuất Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính, các Bộ ngành liên quan tiến hành phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho việc phát triển nhà ở xã hội. 

Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng KCN, cần thẩm định việc dành quỹ đất phát triển nhà ở công nhân theo quy định của Luật Nhà ở. 

Đối với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao cơ quan này phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội tiến hành rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. 

Ngân hàng Chính sách xã hội có nhiệm vụ xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, gửi hồ sơ đề nghị cấp bảo lãnh cho Bộ Tài chính để trình Thủ tướng phê duyệt, cấp bảo lãnh Chính phủ cho Ngân hàng Chính sách xã hội tổ chức phát hành trái phiếu Chính phủ, quản lý nguồn vốn theo quy định. 

Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng ưu tiên phân bổ 100.000 tỷ đồng cho các dự án phát triển nhà ở xã hội, người mua nhà, theo báo Dân Trí. 

Ngoài ra, các địa phương cũng cần có cơ chế cũng như giải pháp cụ thể để rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng... nhằm hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo ra nguồn cung cho thị trường cũng như tận dựng được nguồn vốn ưu đãi phát triển dự án nhà ở xã hội. 

Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng việc phát hành trái phiếu Chính phủ. 

Dự án nhà ở xã hội hiện đang sử dụng 2 nguồn vốn là gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tự cân đối và do vốn Ngân hàng Chính sách triển khai theo Nghị định 100 về nhà ở xã hội từ ngân sách. 

>> Cuối năm 2024, nguồn cung căn hộ phía Nam có nhiều dấu hiệu khởi sắc