Cần chính sách thuế để hạn chế nhà đất để hoang 

Chiều 7/10, tại cuộc họp báo thường kỳ Chính phủ, PV Tiền Phong đặt câu hỏi: Hiện nay giá nhà ở một số thành phố lớn đang tăng đột biến, ảo, cho dù thị trường giao dịch chưa thật sự sôi động. Vậy giải pháp gì để đưa bất động sản  về đúng giá trị thật, tránh bong bóng bất động sản và người có nhu cầu có thể mua được nhà? 

Nhiều nơi nhà vẫn bỏ hoang. Ảnh: Như Ý

Trả lời, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, có ba nguyên nhân dẫn đến giá nhà tăng cao. Trong đó, có sự lệch pha cung - cầu, thổi giá, đẩy giá lên cao; đấu giá, đẩy cao lên rồi bỏ cọc… 

Ngoài ra còn có nguyên nhân do chi phí đầu vào tăng cao. Theo ông Hùng, Bộ luật Hình sự, Luật Đất đai, đặc biệt Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có quy định rất rõ các hành vi nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản. “Các địa phương cần tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc thực thi quy định của pháp luật liên quan đến dự án, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi; có biện pháp ngăn ngừa, xử lý các hành vi vi phạm”, ông Hùng đề nghị. 

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị địa phương đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm đảm bảo nguồn cung cho thị trường, cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM. Cùng với đó, các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt… 

Theo ông Hùng, điều này nhằm đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản. 

Ngoài ra, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp với Bộ TN&MT cùng bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý”, nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua. 

Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành chính sách thuế phù hợp, nhằm hạn chế tình trạng nhà, đất đã được mua, bán, nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội. 

>> Lãnh đạo Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân giá nhà tăng cao