Đô thị đặc biệt của Việt Nam dự kiến sẽ cho thuê quỹ đất ngắn hạn
Mức giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do TP ban hành.
Mức giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ được tính theo đơn có cùng mục đích sử dụng do TP ban hành.
Mới đây, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định quy định trình tự và thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do Tổ chức phát triển quỹ đất quản lý trên địa bàn TP.
Theo đó, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn được áp dụng đối với các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội và Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc UBND quận, huyện, thị xã quản lý trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất lâu dài.
>> Đề xuất lãi vay cho người mua nhà từ Quỹ nhà ở quốc gia bằng 50-70% mức lãi thị trường
Những khu đất được đưa vào diện cho thuê cần phải đáp ứng các điều kiện như:
- Không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt và đã giải phóng mặt bằng.
- Do Tổ chức phát triển quỹ đất trực tiếp quản lý.
Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn cũng cần đảm bảo tuân thủ các điều kiện về PCCC, bảo vệ môi trường, giao thông cũng như trật tự công cộng.
Mức giá khởi điểm cho thuê sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do UBND TP ban hành.
Sau khi hết thời hạn thuê, người thuê đất có thể gia hạn nếu như chưa có dự án khác được phê duyệt và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng, thời gian gia hạn tối đa 1 năm không quá 5 lần liên tiếp.
Trong trường hợp hợp đồng hết hạn hoặc bị chấm dứt trước thời hạn do quy hoạch, phát triển kinh tế - xã hội, tổ chức thuê sẽ được hoàn trả tiền thuê tương ứng với thời gian sử dụng. Người thuê sẽ phải có trách nhiệm tháo dỡ công trình trên đất trong vòng 10 ngày sau khi thanh lý hợp đồng.
Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ có trách nhiệm giám sát và kiểm tra định kỳ, báo cáo việc sử dụng đất và điều chỉnh đơn giá thuê đất phù hợp với quy định của UBND TP.
Theo đó, người thuê đất cần sử dụng đúng mục đích, không cho thuê lại, bảo vệ tài sản gắn liền với đất cũng như thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tài chính theo quy định.
Theo quy định, một đô thị đặc biệt phải có quy mô dân số từ 5 triệu người trở lên, trong đó khu vực nội thành phải đạt từ 3 triệu người trở lên. Hiện tại, Hà Nội và TP. HCM là hai thành phố được xếp loại đô thị đặc biệt. Thủ đô Hà Nội có diện tích hơn 3.358km2 với dân số hơn 8,2 triệu người, trong khi TP. HCM rộng 2.095km2 với dân số gần 10 triệu người.
>> Tỉnh nhỏ nhất Việt Nam sắp tinh gọn đơn vị hành chính, dự kiến cắt giảm 50% cấp xã
