'Cạn' quỹ đất, Đà Nẵng sắp xây thêm 3 khu công nghiệp mới quy mô 700ha 

Trong những năm qua, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng cho doanh nghiệp và nhà đầu tư tại TP. Đà Nẵng gần như đã cạn kiệt. Để giải quyết vấn đề này, Đà Nẵng đã chủ trương phát triển thêm 3 khu công nghiệp (KCN) mới, nhằm tạo nền tảng thu hút đầu tư và đáp ứng nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, tiến độ triển khai các KCN mới vẫn còn chậm, gây ảnh hưởng đến sức hút của thành phố đối với các nhà đầu tư. 

Ông Nguyễn Công Tiến, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao (CNC) và các KCN Đà Nẵng cho biết, thành phố hiện có tổng cộng hơn 2.300ha đất công nghiệp, bao gồm 6 KCN, 1 khu CNC và 1 khu công nghệ thông tin tập trung. Tuy nhiên, 88% diện tích trong các khu này đã được lấp đầy. 

Hiện chỉ còn khoảng 70ha đất trống tại KCN Liên Chiểu và KCN Hòa Cầm giai đoạn 1. Tuy nhiên, thời hạn cho thuê đất tại KCN Liên Chiểu chỉ kéo dài đến năm 2046, gây khó khăn trong việc thu hút các dự án có vòng đời dài, đặc biệt là doanh nghiệp FDI. Trong khi đó, khu CNC Đà Nẵng với mức lấp đầy 45% vẫn còn nhiều tiềm năng, nhưng các dự án đầu tư vào đây phải đáp ứng những yêu cầu khắt khe về công nghệ và hiệu quả kinh tế. 

Để khắc phục tình trạng thiếu quỹ đất, Đà Nẵng đang triển khai thêm 3 KCN mới với tổng diện tích khoảng 700ha. KCN Hòa Ninh (400ha) đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và hồ sơ đã trình Thủ tướng Chính phủ. 

Đà nẵng sắp phát triển thêm 3 khu công nghiệp, quy mô 700ha. Ảnh minh hoạ

Dự kiến trong tháng 1/2025, Thủ tướng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư, sau đó thành phố sẽ hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2025. KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 (120ha) đã được triển khai đấu thầu rộng rãi, dự kiến cũng sẽ hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2025. KCN Hòa Nhơn hiện đang trong giai đoạn quy hoạch và sau khi hoàn tất, các thủ tục chọn nhà đầu tư sẽ được triển khai. 

Ngoài 3 KCN trên, Đà Nẵng còn lên kế hoạch phát triển khu thương mại tự do, góp phần gia tăng quỹ đất để phục vụ các lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ. 

Ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, nhìn nhận các vấn đề như chi phí giải tỏa đền bù, pháp lý về giao đất và giá thuê đất đang cản trở quá trình thu hút đầu tư. Thành phố sẽ phối hợp với các bên liên quan để thảo luận và tìm hướng giải quyết. Nếu không thể giải quyết triệt để, Đà Nẵng sẽ phải tính đến việc khai thác quỹ đất còn lại theo hướng phù hợp, tránh lãng phí. Thành phố cũng đang đẩy mạnh di dời các nhà máy trong khu dân cư vào các cụm công nghiệp mới như Cẩm Lệ, Hòa Nhơn và Hòa Liên. Dự kiến, các cụm này sẽ đi vào hoạt động từ quý I/2025. 

Từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng đã cấp mới 4 dự án đầu tư vào khu CNC, khu công nghệ thông tin tập trung giai đoạn 1 và các KCN, bao gồm 2 dự án FDI trị giá 178,5 triệu USD và 2 dự án trong nước với tổng vốn 810 tỷ đồng. Tính đến nay, thành phố đã thu hút 521 dự án đầu tư, trong đó có 125 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 2,2 tỷ USD và 396 dự án trong nước với vốn đầu tư hơn 33.876 tỷ đồng. 

Với những bước đi tích cực, Đà Nẵng kỳ vọng sẽ sớm giải quyết bài toán quỹ đất công nghiệp, gia tăng sức hấp dẫn và trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. 

>> Nhà máy công nghệ cao gần 600 tỷ thuộc hệ sinh thái SpaceX của tỷ phú Elon Musk sắp đi vào vận hành