Cảnh khó tin tại siêu dự án thế chấp cho khoản nợ 133.700 tỷ đồng tại SCB 

Dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7, TP.HCM) đang bị kê biên để giải quyết hậu quả của vụ án Vạn Thịnh Phát. "Siêu dự án" này rộng 118ha, được đầu tư với số vốn 6 tỷ USD, thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula - pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. 

Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư vào năm 2007. Đây là khu phức hợp gồm công viên đa chức năng, văn phòng, biệt thự, căn hộ, khách sạn, bến cảng du thuyền lớn nhất Việt Nam và mang tầm quốc tế. 

Dự án Mũi Đèn Đỏ có vị trí đắc địa tại ngã ba sông Sài Gòn và sông Nhà Bè. Từ đây, có thể nhanh chóng đi sang TP. Thủ Đức bằng trục đường cầu Phú Mỹ - Vành đai 2 hoặc sang huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) bằng phà Cát Lái. 

Dự án gồm hai khu chức năng chính khu công viên hỗn hợp đa chức năng khoảng 0,82 km2 và khu nhà ở đô thị 0,35 km2. Trong đó, Pavilion Group giữ vai trò chủ đạo trong quy hoạch tổng thể và triển khai xây dựng công trình trọng điểm là trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng cùng các cao ốc văn phòng hạng A. 

Ngoài ra dự án còn có cảng tàu khách quốc tế được cho là lớn nhất Việt Nam với diện tích gần 0,05 km2, chiều dài dự kiến khoảng 600m. 

Dự án chính thức được khởi công năm 2016. Đến tháng 6/2017, Bộ Tài chính có công văn gửi Bộ Xây dựng nêu quan điểm về năng lực tài chính của chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư vẫn chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện để thể hiện đủ năng lực tài chính thực hiện dự án. Đầu năm 2022, dự án được Công ty Viva Land quản lý. 

Do vướng mắc về pháp lý, đến nay, dự án vẫn là một bãi đất trống mênh mông với cỏ dại, cây cối cao quá đầu người, không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào. 

Xung quanh dự án được quây tôn kín. Con đường vào nơi này chưa được trải nhựa, nhiều đất đá, ổ gà. 

Dự án ban đầu thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND TP.HCM. Tuy nhiên, do thay đổi trong chính sách pháp luật về đầu tư, đối với những dự án trên 100ha thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. 

Khi dự án chưa được Chính phủ phê duyệt, bà Trương Mỹ Lan đã chỉ đạo dùng tài sản này (tài sản hình thành trong tương lai), nâng khống giá trị lên nhiều lần để làm tài sản đảm bảo cho 100 khách hàng thuộc nhóm bà Lan vay tiền Ngân hàng SCB, hiện dư nợ lên tới 133.710 tỷ đồng. 

Vụ Vạn Thịnh Phát: Dự án “đắp chiếu” 7 năm được dùng làm tài sản bảo đảm cho hàng trăm khoản vay tại SCB