Công ty nhiều 'tai tiếng' nhóm Đất Xanh (DXG) báo lãi giảm 79%
Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World liên tục được Đất Xanh "bơm máu" nhờ nguồn tiền từ phát hành cổ phiếu, giúp nợ phải trả của doanh nghiệp giảm mạnh sau 1 năm.
Nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World, báo lãi 49,8 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ.
Tại thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu đạt 10.750,4 tỷ đồng. Nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức khoảng 13.800 tỷ đồng vào ngày 30/6/2023. Trong đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,1.
 |
| Nguồn: Tổng hợp |
Bất động sản Hà An được thành lập vào năm 2018, với DXG nắm giữ 99,99% vốn điều lệ. Đây là công ty con quan trọng nhất trong số 84 công ty con của DXG (theo số liệu cuối năm 2023), chịu trách nhiệm chính trong mảng phát triển bất động sản của Tập đoàn.
Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World có diện tích 92,2ha và tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, nằm tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hưởng lợi từ dự án quốc gia Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
 |
| Phối cảnh dự án Gem Sky World |
Nợ phải trả giảm mạnh nhờ Đất Xanh liên tục hỗ trợ tài chính cho Hà An. Trong khoảng quý IV/2023 - II/2024, Đất Xanh đã góp thêm 1.118,5 tỷ đồng để Hà An thanh toán gốc, lãi trái phiếu và nợ ngân hàng. Số tiền này được huy động từ cổ đông qua việc phát hành cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp trong giai đoạn tháng 12/2023 - 1/2024.
Tháng 6/2024, Đất Xanh tiếp tục thông qua phương án chào bán 150,1 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp, dự kiến huy động 1.801,6 tỷ đồng, trong đó 1.358 tỷ đồng sẽ được góp vào Hà An để thanh toán nợ. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III/2024 đến 2025.
Ngoài Gem Sky World, DXG còn giao Hà An phát triển các dự án khác như Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury (Bình Dương) và Gem Riverside (TP. HCM).
Chủ đầu tư nhiều tai tiếng
Năm 2023, xung quanh dự án Gem Sky World, nhiều khách hàng đã phải kiến nghị lên UBND tỉnh Đồng Nai về các trường hợp đã thanh toán số tiền từ 25 đến 95% giá trị hợp đồng nhưng đến gần cuối năm vẫn chưa nhận được sản phẩm theo hợp đồng. Trả lời các kiến nghị của khách hàng lúc đó, đại diện của Hà An cho biết, hiện công ty đang gặp nhiều khó khăn về tài chính nên mong khách hàng hợp tác để tìm hướng giải quyết.
Doanh nghiệp này cũng từng bị xử phạt hành chính 900 triệu đồng do huy động vốn trái quy định, đồng thời buộc hoàn trả lại tiền cho nhà đầu tư trong 360 ngày.
>> Lãnh đạo tỉnh Hậu Giang làm việc với Đất Xanh (DXG) về dự án quy mô 4.000 tỷ đồng
