Công ty từng thuộc CapitaLand đối mặt gánh nặng nợ trái phiếu vượt ngưỡng 12.000 tỷ
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đã giảm từ 1.894 tỷ đồng xuống còn âm 799,8 tỷ đồng.
Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024, với khoản lỗ sau thuế là 38 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức lỗ 175 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower đã giảm từ 1.894 tỷ đồng xuống còn âm 799,8 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của công ty ở mức âm 22 lần, tương ứng với tổng nợ phải trả lên đến 17.675 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 12.236 tỷ đồng. Tổng tài sản của Capitaland Tower ước tính đạt 16.876 tỷ đồng.
 |
Theo báo cáo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình thanh toán gốc lãi bán niên 2024, Capitaland Tower không phát sinh bất kỳ khoản thanh toán nào trong kỳ. Hiện tại, công ty có 4 lô trái phiếu đang lưu hành, được phát hành từ ngày 25/7/2023 với tổng giá trị hơn 12.200 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất chỉ 1%/năm.
>> Siêu dự án khu nhà ở hơn 11.000 tỷ đồng của Phát Đạt (PDR) đón tin vui
Nhờ đó, Capitaland Tower trở thành công ty bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất trong năm 2023.
Ngoài lãi suất, người sở hữu trái phiếu còn có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ gốc và lãi để góp vốn vào Capitaland Tower, qua đó trở thành thành viên góp vốn của công ty.
Được biết, Công ty TNHH Capitaland Tower được thành lập vào ngày 4/4/2016, ban đầu thuộc sở hữu của Tập đoàn Bất động sản Singapore, CapitaLand. Tại thời điểm thành lập, vốn điều lệ của công ty chỉ là 4,48 tỷ đồng (tương đương 220.000 USD), với chủ sở hữu là CVH Cayman Holdings Limited.
Đến ngày 14/9/2016, vốn điều lệ của Capitaland Tower đã tăng mạnh lên gần 1.609 tỷ đồng (khoảng 72 triệu USD). Tiếp đó, vào ngày 27/3/2017, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên mức 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).
Từ ngày 12/2/2018, ông Lê Đức Phong trở thành người Việt đầu tiên đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Capitaland Tower. Qua nhiều lần thay đổi về vốn, chủ sở hữu và đội ngũ lãnh đạo, đến ngày 13/4/2023, tổng số nhân sự của công ty chỉ dừng lại ở con số 7 người, trong khi trước đó trong thời gian dài, công ty chỉ có 5 nhân sự.
Ngày 27/3/2024, cổ đông ngoại CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trị giá 103,5 tỷ đồng, tương đương 5% vốn điều lệ, cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).
 |
| Dự án The Sun Tower của Công ty Capital Tower |
Cùng thời điểm này, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV) của Capitaland Tower. Trước đó, vào tháng 11/2023, ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối của công ty khi đứng tên cho phần vốn góp 1.966,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ của Capitaland Tower.
Capitaland Tower là chủ đầu tư của tòa tháp văn phòng The Sun Tower, nằm tại khu phức hợp Ba Son, quận 1, TP. HCM. Dự án có tổng diện tích sàn hơn 107.000m2, gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi với 87.000m2 dành cho văn phòng hạng A và 20.000m2 cho diện tích thương mại cao cấp.
