Đất Xanh (DXG) nói gì về việc đơn phương hủy thỏa thuận với 300 khách hàng mua dự án Gem Riverside? 

Thời gian vừa qua, khoảng 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án Gem Riverside (TP. Thủ Đức, TP. HCM) của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG ) đã lên tiếng phản ánh việc tập đoàn này đơn phương hủy bỏ hợp đồng nguyên tắc về việc đặt mua căn hộ. 

Theo Báo Người Lao Động, phản hồi thông tin về thông tin này, CTCP Tập đoàn Đất Xanh cho biết, công ty phải chấm dứt tất cả các giao kết trước đây vì không còn phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. 

Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh cho biết theo Luật Đất Đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, sản phẩm thuộc dự án trên chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Do vậy, trước đây chủ đầu tư đưa sản phẩm vào kinh doanh thông qua hình thức giao kết "Hợp đồng nguyên tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai" với khách hàng đã không còn phù hợp, tuân thủ pháp luật hiện hành. 

Bối cảnh 3D dự án Gem Riverside (TP. Thủ Đức, TP. HCM). Nguồn ảnh: Đất Xanh Group

Tập đoàn Đất Xanh đưa ra 2 phương án. 

Thứ nhất, nếu khách hàng nhận lại số tiền ủy thác thanh toán trên Biên bản thỏa thuận về việc chấm dứt "thỏa thuận tư vấn" sẽ được hoàn trả 100% số tiền ủy thác thanh toán và nếu ký thanh lý trước ngày 1/11/2024 sẽ nhận thêm lãi suất 15%/năm trên số tiền ủy thác thanh toán tính từ ngày khách hàng ký Hợp đồng nguyên tắc đến ngày 31/10/2024. Còn nếu khách ký thanh lý từ ngày 1/11/2024 sẽ nhận lãi suất 10%/năm tính từ ngày khách hàng ký Hợp đồng nguyên tắc đến ngày chủ đầu tư ra Thư thông báo chấm dứt Hợp đồng nguyên tắc lần 1. 

>> Thiên đường du lịch mới của Việt Nam chỉ còn 1 sàn giao dịch bất động sản hoạt động  

Phương án 2, khách hàng nào có nhu cầu tiếp tục mua dự án thì hai bên sẽ ký thanh lý Hợp đồng nguyên tắc, đồng thời khách hàng được nhận thêm voucher chiết khấu 15% trên giá trị sản phẩm khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật. 

Trước đó, theo thông tin từ Công ty Chứng khoán Yuanta, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức một cuộc họp vào ngày 22/10, tại đó xác nhận việc đơn phương hủy 300 hợp đồng đặt mua căn hộ thuộc dự án Gem Riverside. Trước đó, Đất Xanh đã nhiều lần thúc giục khách hàng hủy hợp đồng do những bất ổn của dự án. 

Tại thời điểm ký kết ban đầu, giá các căn hộ khoảng 30 triệu đồng/m2, nhưng theo ban lãnh đạo, hai dự án mới gần Gem Riverside hiện đang có giá trên 100 triệu đồng/m2. 

Dự án Gem Riverside thuộc Khu dân cư  Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, nằm gần vòng xoay An Phú, đầu tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, sát Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức. 

Dự án có tổng diện tích hơn 6,7ha, trong đó 2,4ha được sử dụng để xây dựng công viên công cộng. Dự án bao gồm 12 block cao từ 32-34 tầng với hơn 3.175 căn hộ. Giá bán trước đây khoảng 30 triệu đồng/m2, trong khi các dự án lân cận hiện đang có giá bán dao động khoảng 100 triệu đồng/m2. 

>> Chung cư tại Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy tăng giá từ 100-300 triệu/căn trong vòng 2 tháng