Dự án khu nhà ở gần 3.900 tỷ đồng tại huyện Mê Linh sắp khởi công sau hơn chục năm 'đứng hình' 

Dựa theo báo cáo thường niên 2023, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinahud (mã chứng khoán: VHD ) đã đầu tư vào 39,732% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội). 

Kế hoạch là xây dựng khu nhà ở với diện tích khoảng 40ha, tổng mức đầu tư dự kiến 3.864,5 tỷ đồng. 

Năm 2023 vừa qua, dự án đã hoàn thành việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án, doanh nghiệp tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị cho công tác xây dựng, bán hàng trong thời gian sớm nhất. Đặc biệt, mục tiêu là hoàn thiện thủ tục theo quy định, cũng như hoàn thành công tác cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật để khởi công dự án trong năm nay. 

>> Khu vực nào tại TP. HCM đang có mức giá chung cư 'vừa túi tiền' nhất?  

Tính đến 31/3/2024, Vinahud đã rót 962 tỷ đồng vào Prime Land để đầu tư vào dự án Làng Hoa Tiền Phong. Đây là một trong số nhiều dự án chậm triển khai nhiều năm trên địa bàn huyện Mê Linh. 

Sau khi đầu tư cổ phần vào CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong (Mê Linh, Hà Nội), Công ty VHD đặt mục tiêu khởi công dự án này trong năm nay. 

Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong nằm ở xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc, cách trung tâm Hà Nội 15km, rộng 40ha với tổng vốn đầu tư hơn 920 tỷ đồng. Xây dựng theo quyết định số 2256/QĐ-UBND ngày 19/08/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. 

Dự kiến khởi công vào năm 2005, hoàn thành vào năm 2013. Công trình do Công ty Tiền Phong thuộc tập đoàn Prime Group làm chủ đầu tư. 

Ngày 21/1/2019, tại UBND huyện Mê Linh, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức Lễ công bố Quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/500. 

Đến nay dự án vẫn chưa được triển khai. 

Còn về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý I/2024, Vinahud ghi nhận 50 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm mạnh so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm 67% về còn 2,6 tỷ đồng. 

Kết quả, Vinahud lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 50,8 tỷ đồng, khấu trừ chi phí thuế, Vinahud báo lỗ 51,4 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 593,5 triệu đồng của cùng kỳ quý I/2023. Trước đó trong năm 2023, Vinahud cũng ghi nhận khoản lỗ sau thuế 164 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 21,5 tỷ đồng. 

Khoản lỗ của quý I/2024 tăng lỗ lũy kế của Vinahud từ 134,5 tỷ đồng lên 186 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Vinahud tăng nhẹ lên 4.976 tỷ đồng, chủ yếu tới từ 979 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh, 1.516 tỷ đồng hàng tồn kho và 1.774 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn. 

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên ngày 12/4/2023, cổ đông Vinahud đã thông qua tờ trình nhận chuyển nhượng từ R&H Group 83% phần vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends với mức giá 987,5 tỷ đồng; 100% Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng với giá 950 tỷ đồng. 

Tổng giá phí của 2 thương vụ là 1.937,5 tỷ đồng. Trong đó, 80% nguồn vốn, tương đương 1.550 tỷ đồng sẽ được thu xếp bởi TPBank, cao gấp 2,6 lần tổng tài sản và 3,8 lần vốn chủ sở hữu của Vinahud tại thời điểm đầu năm 2023. 

>> Luật Đất đai có hiệu lực, hàng loạt quy định mới về sổ đỏ được ‘tung’ ra thị trường, người dân có cần đổi sổ không?