Giá nhà riêng tại huyện sắp lên quận của Hà Nội có nhiều biến động
Cuối năm 2024, giá nhà riêng tại huyện Gia Lâm (TP. Hà Nội) có sự biến động giữa bối cảnh các loại hình BĐS khác ghi nhận ở mức cao.
Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là tại Hà Nội. Không chỉ khu vực trung tâm thành phố, mà ngay cả các huyện xa trung tâm cũng ghi nhận sự tăng giá nhanh chóng của nhà và đất.
Dù chỉ mới nằm trong quy hoạch lên quận, giá bất động sản tại huyện Gia Lâm đã tăng trưởng đáng kể. Các loại hình bất động sản như chung cư và nhà riêng đều cho thấy mức tăng giá mạnh.
 |
| Giá nhiều BĐS trên địa bàn huyện Gia Lâm ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh. Ảnh: Internet |
Cụ thể, tại thời điểm tháng 11/2024, một căn nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ, diện tích 140m2, mặt tiền 6,1m nằm trong ngõ tại đường Ỷ Lan, gần Chợ Sủi, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, hiện được rao bán với giá 9,5 tỷ đồng, tương đương 67,86 triệu đồng/m2.
>> Đất đấu giá Hoài Đức chạm ngưỡng 109,3 triệu đồng/m2, cao gấp 15 lần giá khởi điểm
Tương tự, một căn nhà 2 tầng, diện tích 195m2, mặt tiền 8m trên đường Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, đang được rao bán với giá 19,2 tỷ đồng, tương đương 98,46 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, một căn nhà 3 tầng diện tích 80m2, mặt tiền 4,4m, gồm 4 phòng ngủ tại đường Đào Xuyên, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, hiện đang được rao bán với giá 7,8 tỷ đồng, tức khoảng 97,5 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, giá nhà riêng tại huyện Gia Lâm đã đạt đến ngưỡng cao. Không chỉ nhà riêng, mà giá đất nền trong khu vực này cũng ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh chóng.
Gia Lâm là một huyện ngoại thành nằm ở phía Đông TP. Hà Nội. Theo kế hoạch Triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện (Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng) thành quận.
Trong đó, 2 huyện Đông Anh, Gia Lâm sẽ lên quận đầu năm 2025 và các huyện Thanh Trì, Hoài Đức phấn đấu lên quận cuối năm 2025.
